ce este o faptă în loc de blocare a pieței?
o faptă în loc de blocare a pieței este un document care transferă titlul unei proprietăți De la proprietarul proprietății către creditorul lor în schimbul scutirii de datoria ipotecară.
înțelegere faptă în loc de blocare a pieței
o faptă în loc de blocare a pieței este o opțiune potențială luată de un ipotecar, sau proprietar, de obicei, ca un mijloc de a evita blocare a pieței.,în acest proces, ipotecar fapte proprietatea colaterală, care este de obicei acasă, înapoi la creditor servind ca ipotecar în schimbul eliberării de toate obligațiile în temeiul ipotecare. Ambele părți trebuie să încheie acordul în mod voluntar și cu bună-credință. Documentul este semnat de proprietarul casei, legalizat de un notar public și înregistrat în evidențele publice.
Takeaways cheie
- o faptă în loc de blocare a pieței este o opțiune luată de un ipotecar—de multe ori un proprietar-de obicei, ca un mijloc de a evita blocare a pieței.,
- este un pas care este de obicei luată doar ca o ultimă soluție, atunci când proprietarul a epuizat toate celelalte opțiuni, cum ar fi o modificare de împrumut sau o vânzare în lipsă.există beneficii pentru ambele părți, inclusiv posibilitatea de a evita procedurile de blocare a pieței consumatoare de timp și costisitoare.acesta este un pas drastic, de obicei luat doar ca ultimă soluție atunci când proprietarul proprietății a epuizat toate celelalte opțiuni (cum ar fi o modificare a împrumutului sau o vânzare în lipsă) și a acceptat faptul că își vor pierde casa.,deși proprietarul va trebui să renunțe la proprietatea lor și să se mute, acestea vor fi scutite de povara împrumutului. Acest proces se face, de obicei, cu mai puțină vizibilitate publică decât o blocare a pieței, astfel încât poate permite proprietarului proprietății să reducă la minimum jena și să-și păstreze situația mai privată.dacă locuiți într—o stare în care sunteți responsabil pentru orice deficiență de împrumut—diferența dintre valoarea proprietății și suma pe care o datorați în continuare pe ipotecă-cereți creditorului dvs. să renunțe la deficiență și să o primiți în scris.,
avantajele unei fapte în loc de blocare a pieței
o faptă în loc de blocare a pieței are avantaje atât pentru un debitor și un creditor. Pentru ambele părți, beneficiul cel mai atractiv este, de obicei, evitarea lung, consumatoare de timp, și costisitoare proceduri de blocare a pieței.în plus, împrumutatul poate evita adesea o anumită notorietate publică, în funcție de modul în care acest proces este gestionat în zona lor., Întrucât ambele părți ajung la o înțelegere reciproc agreabilă, care include termeni specifici cu privire la momentul și modul în care proprietarul proprietății va părăsi proprietatea, împrumutatul evită, de asemenea, posibilitatea ca oficialii să apară la ușă pentru a-i evacua, ceea ce se poate întâmpla cu o blocare a pieței.în unele cazuri, proprietarul proprietății poate fi chiar capabil să ajungă la un acord cu creditorul care le permite să închirieze proprietatea înapoi de la creditor pentru o anumită perioadă de timp., Creditorul economisește adesea bani prin evitarea cheltuielilor pe care le-ar suporta într-o situație care implică proceduri extinse de blocare a pieței.în evaluarea beneficiilor potențiale ale acordării acestui aranjament, creditorul trebuie să evalueze anumite riscuri care pot însoți acest tip de tranzacție. Aceste riscuri potențiale includ, printre altele, posibilitatea ca proprietatea nu este în valoare de mai mult decât soldul rămas pe ipotecare și că creditorii junior ar putea deține gaj pe proprietate.,div>
/div>