cele Mai multe vânzări acasă experții prezic o criză în San Diego vânzări acasă în 2021. Cu toate acestea, cu o economie în creștere și un număr tot mai mare de case de vânzare, ar putea fi o fereastră mare de oportunitate pentru cumparatori acasă gata să cumpere o proprietate.,

Iată un scurt rezumat:

• ocuparea forței de muncă este aproape de un nivel ridicat
• valorile acasă sunt în creștere
• PIB pe cap de locuitor și venitul mediu sunt în creștere
• ratele ipotecare pe termen lung sunt foarte scăzute
• mai multe case sunt listate

eși piața imobiliară din San Diego încetinește în general, mulți indicatori sugerează că este încă un moment excelent pentru a cumpăra.,

ocuparea forței de Muncă este Sus



vestea bună pentru cei care trăiesc în San Diego este economia pare mare pentru anul viitor. Ocuparea forței de muncă din județul San Diego este în creștere cu 0.7 la sută față de anul trecut, totalizând peste 1.5 milioane de locuri de muncă. În plus, rata șomajului din San Diego este cu 29% mai mică decât media din California și cu 22% sub media națională. Județul este situat frumos pentru ocuparea forței de muncă, cu salarii adăugând 4,600 de locuri de muncă numai în septembrie, potrivit datelor de la Departamentul de dezvoltare a ocupării forței de muncă.,

cele 5 tendințe de locuințe pe care le văd acum…

care a compensat o scădere de 4,200 în locuri de muncă non-agricole la începutul verii. Rata șomajului a crescut în jurul valorii de 2, 7 la sută. Conducerea pachetului în mai multe locuri de muncă a fost sectorul profesional și de afaceri. Nu este de mirare cu atât de multe companii cu sediul în San Diego, de la biotehnologie, cum ar fi Arena Pharmaceutics, pentru a finanța LPL Financial către companii de telecomunicații precum Qualcomm.

salariile din San Diego County sunt, de asemenea, în sus, în funcție de numerele de la First Tuesday Journal., Ultimele sale cifre comparabile din 2014 și 2015 arată că Județul a avut o creștere de 2.2 la sută a venitului pe cap de locuitor, stabilindu-se la $55,168 în 2016. În timp ce aceasta este puțin mai mică decât creșterea procentuală 3 pe care a experimentat-o întregul stat din California, este încă o creștere bună.

trebuie să citească: cele mai recente statistici de locuințe din San Diego…

valorile acasă sunt în sus



există o veste bună pentru cei care dețin deja o casă: valorile au crescut în ultimul an, în conformitate cu California Association of Realtors (CAR). Acasă prețurile au crescut 6.,2 la sută față de 2019, Potrivit Zillow. Valorile la domiciliu au încetinit recent, 2020 înregistrând o creștere de 1, 2 la sută. Deși valorile acasă va continua să crească în 2021, rata de creștere va fi în continuare lent, cu doar o prezis de 1,5 la sută creștere.Zillow listează în prezent temperatura actuală a pieței ca fiind „neutră”, valoarea mediană a casei din San Diego fiind de 637,900 USD. Cu toate acestea, prețul mediu de case vândute în zona este $602,400. În ciuda acestui fapt, prețul mediu de listare este mult mai mare la $699,877., Aceasta înseamnă că există un decalaj considerabil între ceea ce oferă vânzătorii și ceea ce cumpără cumpărătorii.

Citeste Mai mult: 6 cele mai Bune Locuri de a Trăi pentru Single în San Diego

PIB-ul Pe cap de Locuitor este de Până



din Fericire, cu o creștere a prețurilor locuințelor, există, de asemenea, o creștere a PIB-ului. Potrivit Rețelei de date deschise, PIB-ul prognozat pentru 2019 pe cap de locuitor este de 61,776 USD, cu o creștere de 1,25% față de 2018. Acest lucru este direct în concordanță cu creșterea prețului locuințelor în ultimul an sau doi., Se preconizează că PIB-ul pe cap de locuitor va crește cu o rată similară până în 2021, ceea ce este doar ușor în afara creșterii cu 1.5 la sută a prețurilor locuințelor.cele 5 tendințe ipotecare importante se întâmplă chiar acum…această creștere din ultimul deceniu a compensat, de asemenea, complet scăderea de 11% din 2008. Aceasta înseamnă că PIB-ul și-a revenit complet după criza financiară din 2008, iar PIB-ul actual pe cap de locuitor este cel mai mare din 2006. Acest lucru este valabil și pentru PIB-ul național, care este substanțial mai mare decât nivelurile anterioare anului 2008.,această creștere este de fapt sub media națională. În ultimii ani, PIB-ul SUA pe cap de locuitor a crescut cu aproximativ 2 la sută în fiecare an. PIB-ul estimat al SUA pentru 2019 pe cap de locuitor este de 55,632. În timp ce este mai mic decât San Diego, este încă în creștere mai rapid decât San Diego 1.25 creștere la sută. în general, economia San Diego este destul de puternică.

Hot Citește: 7 Fierbinte San Diego Plajă Orașe pentru a Cumpăra o Casă în

pe Termen Lung a Ratelor Ipotecare în Jos



fix 30 de ani-rata de credite ipotecare ratele sunt foarte mici., În septembrie 2020, rata a fost de 3, 56 la sută, aproape de un minim istoric. Comparați acest lucru cu același timp în 2019, care a fost de 4, 6 la sută. Acesta este cel mai mic a fost din 2016. Ratele ipotecare cu rată fixă de 15 ani arată o poveste similară. Acest lucru ar trebui să facă casa-cumpărare mai atractiv. Potrivit Trulia, ratele ipotecare pe termen lung sunt încă în declin.în ciuda creșterii prețurilor locuințelor, ratele ipotecare scăzute fac din acest potențial un moment perfect pentru a cumpăra.aveti nevoie de bani pentru o plată în jos în San Diego?, Vedeți cea mai recentă serie video gratuită care detaliază exact cum puteți cumpăra fără bani în jos și fără bani necesari pentru costurile de închidere!

de Listări Acasă sunt



În comparație cu prima jumătate a anului 2018, 2019 avut aproximativ 22% mai multe anunturi. Și numărul de case listate este cel mai mare din 2015. Totuși, această rată este nicăieri aproape de record în 2011 cu 72,134 case enumerate în prima jumătate a anului, comparativ cu doar 38,475 case enumerate în prima jumătate a anului 2019, potrivit San Diego Tribune.,cu toate acestea, în ciuda faptului că mai multe case sunt listate pe piață, numărul vânzărilor de locuințe a rămas constant în ultimul an, aproximativ în linie cu data din ultimul deceniu. Deși este cea mai mică rată din ultimii cinci ani.Vezi cele mai recente rate ipotecare din San Diego…directorul John Burns Real Estate Consulting, Dan Kuhn, a spus că acest lucru este de la un decalaj tot mai mare între cumpărători și vânzători.el susține că vânzătorii sunt mult mai puțin dispuși să se miște de prețul lor, deoarece leagă o mulțime de emoții în casele lor unifamiliale., În ciuda răcirii actuale a pieței, devine din ce în ce mai greu să schimbi percepția vânzătorilor asupra prețului casei. Între timp, cumpărătorii sunt încrezători că piața a atins un vârf de preț. Acest lucru le face mai puțin dispuși să vrea să cumpere casa la un preț mai mare.această disparitate face ca casele să rămână pe piață mai mult timp și un procent mai mic de case vândute.deși casele sunt luați mai mult pentru a vinde în 2019 decât în 2018, casele sunt încă de vânzare destul de repede. Timpul mediu pe piață este de 35 de zile, în creștere față de minimul de 19 ani de 28 de zile din 2018.,

Tocmai a Lansat: 5 (Șocant) Motive pentru a Cumpăra o Casă în San Diego

—

Trebuie să Urmăriți: 5 San Diego Tendințe de Locuințe eu Văd Acum…





Înapoi la Post

—

Vanzari Outlook



San Diego acasă vânzările au continuat să rămână lent., Au scăzut cu 8% față de anul trecut și cu 70% față de anul de vârf din 2003. Datele arată că 18,979 de locuințe au fost vândute în prima jumătate a anului 2019, comparativ cu 20,540 de case vândute în prima jumătate a anului 2018. Cu toate acestea, vânzările s-au stabilizat la aproximativ aceeași rată în fiecare an, mergând în sezoanele ciclice, de când partea de jos a renunțat în 2008. cu toate acestea, acest lucru înseamnă că doar 49 la sută din case sunt vândute în 2019, comparativ cu 65 la sută în 2018. Spre deosebire de 2018, cumpărătorii nu sunt la fel de încrezători pe piață în general, potrivit lui John Yen Wong., Creșterea prețurilor, creșterea listării și disparitatea dintre ceea ce cumpărătorii sunt dispuși să plătească și vânzătorii sunt dornici să vândă la provoacă această scădere relativă a vânzărilor la domiciliu. Se pare că, în timp ce oferta crește în intervalul mai mare, cererea nu crește nici în preț, nici în volum.a se vedea cele mai recente case din San Diego, townhomes, și apartamente de vânzare…

un punct luminos în vânzări este rata cifrei de afaceri. În general, ratele cifrei de afaceri rămân într-un ritm mai lent decât au fost în 2005, iar cifra de afaceri a proprietarului este mult mai mică decât cifra de afaceri a chiriașului., Chiar și așa, rata de cifra de afaceri proprietar de 9 la sută se potrivește cu cea din 2005, și cele mai multe experți spun că este bun pentru vânzări, deoarece pune mai multe case pe piață. Rata de cifra de afaceri 9 la sută proprietar este de până la rata de 7,8 la sută în 2015 și o rată de 7,7 la sută în 2014, în conformitate cu prima marți jurnal.

Homeownership ratele în San Diego sunt ușor alpinism din anii precedenți, de asemenea,. A existat o rată de proprietate de 54.7 la sută înregistrată în al doilea trimestru al anului 2018, comparativ cu 52.6 la sută în primul trimestru. Aceasta este încă puțin mai mică decât 56.,1 la sută postat în al doilea trimestru al anului 2017. Totuși, creșterea ratelor de proprietate oferă speranță pentru cei de pe piețele imobiliare.

Necenzurat: 5 Moduri de San Diego Inchirieri apartamente Suge (si la Propriu în Loc)

Factori care Afectează Vânzările



Doi factori afectează San Diego piața locuințelor în moarte clinică. Primul. Există mai multe multi-familie de construcție care apar decât o singură familie rezidențiale. Acest lucru este din cauza o schimbare în curs de desfășurare pentru închirieri, mai degrabă decât homeownership., Schimbarea este reziduul rămas din colapsul economic din 2008, potrivit experților.

5 San Diego numerar hacks cumpărător…cu toate acestea, atât construcția de locuințe pentru o singură familie, cât și pentru mai multe familii este în creștere. Chiar dacă există mai multe familii începe peste case unifamiliale în termeni de numere prime, procentul de case unifamiliale fiind construite outpaces că de unități multi-familie. În 2017 au fost construite 4.100 de case unifamiliale și 6.400 de case multifamiliale, comparativ cu 2.200 de case unifamiliale și 7.800 de unități multifamiliale în 2016.,Jurnalul First Tuesday afirmă că vârful de construcție a închirierii se va întâmpla în jurul sfârșitului anului 2019 și începutul anului 2020. După aceea, vor exista mai multe închirieri vacante, deoarece mai mulți oameni încep să cumpere case. a doua problemă care afectează cumpărarea de locuințe în 2020 este accesibilitatea. Președintele mașinii, Steve White, a spus că nu există suficiente case disponibile pentru familiile cu venituri medii. În plus, creșterea ratelor dobânzilor va oferi cumpărătorilor de acasă o pauză în luarea unei decizii de cumpărare.,