o scutire de gospodărie vă ajută să economisiți impozitele pe casa dvs. O scutire elimină o parte din valoarea proprietății dvs. de la impozitare și vă scade impozitele. De exemplu, dacă locuința dvs. este evaluată la $100,000 și vă calificați pentru o scutire de $20,000, plătiți impozite pe casa dvs. ca și cum ar valora doar $80,000.,

o cerere de scutire de gospodărie rezidențială (același formular pentru peste 65 de ani, invaliditate, soț supraviețuitor peste 55 sau scutiri veterane de gospodărie cu handicap 100%) poate fi găsită la pagina formularelor din secțiunea scutire rezidențială (11-13). Click aici

ce tipuri de scutiri de gospodărie sunt disponibile?

• impozite școlare-toți proprietarii de case. Dacă vă calificați pentru scutirea de gospodărie, veți primi cel puțin o scutire de gospodărie de 25,000 USD pentru valoarea casei dvs. pentru impozitele districtului școlar.
• impozite Județene-toți proprietarii de case., Harris County oferă în prezent o scutire opțională de 20% pentru toți proprietarii de case. Aceasta înseamnă, de exemplu, că, dacă locuința dvs. este evaluată la $100,000, scutirea va reduce valoarea impozabilă pentru impozitele din județul Harris cu $20,000 la $80,000.
• scutiri opționale-toți proprietarii de case. Orice unitate de impozitare, inclusiv un district școlar, oraș, județ sau district special, poate oferi o scutire de până la 20% din valoarea casei tale. Suma unei scutiri opționale nu poate fi mai mică de 5.000 USD, indiferent de procentaj., De exemplu, dacă locuința dvs. este evaluată la 20,000 USD, iar orașul dvs. oferă o scutire opțională de 20%, scutirea dvs. este de 5,000 USD, chiar dacă 20% din 20,000 USD este de doar 4,000 USD. Organul de conducere al fiecărei unități de impozitare decide dacă va oferi scutirea și la ce procent. Această scutire procentuală se adaugă oricărei alte scutiri de gospodărie pentru care solicitantul se califică.

termene de aplicare

ar trebui să depuneți cererea dvs. obișnuită de scutire de gospodărie rezidențială între 1 ianuarie și 30 aprilie. Cererile timpurii nu vor fi acceptate., Dacă cererea dvs. este postmarkată până la 30 aprilie, acest lucru va permite timpului districtului să o proceseze înainte ca declarația dvs. fiscală să apară în toamnă. Dacă pierdeți termenul limită din 30 aprilie, puteți aplica în continuare:

pentru o scutire generală: până la doi ani de la data la care impozitele au devenit delincvente pentru anul (de obicei 1 februarie a anului următor anului fiscal). pentru o persoană de peste 65 de ani sau cu handicap: dacă împliniți 65 de ani, deveniți total cu handicap sau dobândiți o proprietate în cursul anului, puteți aplica și puteți activa scutirea de peste 65 de ani sau de invaliditate pentru acel an., Termenul limită pentru a solicita o scutire de peste 65 de ani sau de persoane cu handicap pentru anul în care vă calificați este prima aniversare a datei în care vă calificați. Cu alte cuvinte, aveți un an de la data la care vă calificați pentru a aplica. De exemplu:

1. dacă sunteți deja calificat și achiziționați o altă casă, aveți un an de la data la care ocupați noua casă pentru a aplica.
2. dacă împliniți 65 de ani în cursul anului, aveți până la 66 de ani să aplicați pentru anul în care împliniți 65 de ani.,
3. dacă deveniți dezactivat în cursul anului, aveți un an de la data la care ați devenit dezactivat pentru a aplica.

în caz contrar, termenul limită pentru solicitarea scutirii de peste 65 de ani sau de invaliditate este același cu termenul limită dat mai sus.un beneficiu suplimentar al scutirii generale de gospodărie, în special pe o piață imobiliară apreciativă, este plafonul gospodăriei sau limitarea creșterii valorii evaluate. Capacul se aplică gospodăriei dvs. începând cu al doilea an, aveți o scutire de gospodărie., Pac legea prevede că, dacă se califică, valoarea pe care taxele vor fi calculate (numit valoarea evaluata) nu poate depăși cea mai mică dintre:

1. în Acest an valoarea de piață; sau
2. anul Trecut valoarea evaluata, plus 10% plus valoarea adăugată de noi îmbunătățiri efectuate în anul precedent.în cazul în care casele sunt apreciind la mai mult de 10% pe an, PAC poate oferi economii substanțiale fiscale. Pentru mai multe informații, click aici.
   
   

   peste 65 de proprietari

   o persoană care are 65 de ani sau mai mult poate primi scutiri suplimentare., Sunteți eligibil pentru aceste scutiri de îndată ce împliniți 65 de ani; nu trebuie să aveți 65 de ani începând cu primul an pentru a aplica. Districtele școlare acordă automat o scutire suplimentară de 10,000 USD pentru persoanele calificate care au 65 de ani sau mai mult. Un avantaj suplimentar al scutirii de peste 65 de ani este plafonul impozitului școlar. Odată ce vă calificați, taxele școlare nu vor crește decât dacă faceți îmbunătățiri la domiciliu. Orașele, Județul și alte unități de impozitare pot, dar nu sunt obligate, să ofere scutiri de peste 65 de gospodării de cel puțin 3,000 USD și uneori mult mai mult., Apelați Districtul de evaluare al Județului Harris la numerele listate pe pagina de contact pentru a determina ce unități de impozitare în care se află casa dvs. oferă o scutire de peste 65 de gospodării. De asemenea, puteți găsi aceste informații pe site-ul nostru accesând pagina pentru contul dvs. și făcând clic pe cuvântul albastru „jurisdicții” din rubrica tabelului jurisdicțiilor. De asemenea, vă putem trimite un pamflet privind scutirile de handicap.

   proprietarii de case cu handicap

   o persoană cu handicap, de asemenea, pot primi scutiri., „Cu handicap” înseamnă fie (1) nu vă puteți angaja în muncă lucrativă din cauza dizabilității fizice sau mentale, fie (2) aveți 55 de ani și sunteți orb și nu vă puteți angaja în munca anterioară din cauza orbirii. Dacă primiți prestații de invaliditate în cadrul programului federal de bătrânețe, supraviețuitori și asigurări de invaliditate administrat de Administrația de securitate socială, vă veți califica.prestațiile de invaliditate din orice alt program, inclusiv pensia veteranilor cu handicap, nu vă califică automat pentru această scutire., Este posibil să aveți nevoie de informații despre evaluările de invaliditate din partea Serviciului Public, a programelor de pensionare sau a documentelor de asigurare, a înregistrărilor militare sau a declarației medicului. Citiți, de asemenea, informații despre scutirea veteranilor cu handicap. dacă vă calificați ca persoană cu handicap, puteți primi o scutire de 10.000 USD pentru impozitele școlare, pe lângă scutirea de 25.000 USD pentru toți proprietarii de case. Și, orice unitate de impozitare poate oferi o scutire de cel puțin $3,000 din valoarea acasă de proprietari cu handicap. Proprietarii de case cu handicap se califică, de asemenea, pentru un plafon fiscal școlar, la fel ca și pentru cei care au peste 65 de ani., apelați Centrul de informare telefonică al districtului de evaluare a județului Harris la numerele listate pe pagina de contact pentru a determina ce unități de impozitare în care se află casa dvs. oferă o scutire de handicap. De asemenea, vă putem trimite un pamflet privind scutirile de handicap. Discuții privind scutirile de handicap.

   100% scutirea de gospodărie a veteranilor cu handicap

   vă puteți califica pentru această scutire pe gospodăria dvs. dacă aveți un rating de invaliditate de 100% sau șomaj individual din partea Administrației Veteranilor și primiți plăți de invaliditate 100% din VA., Handicapul dvs. trebuie să fie conectat la serviciu. Dacă vă calificați, 100% din valoarea gospodăriei dvs. de reședință va fi scutită.

   vânzarea sau cumpărarea unei case cu o scutire existentă de gospodărie

   când vindeți sau cumpărați o casă, impozitele pentru anul vor fi, în general, fracționate la închidere. Acest lucru nu schimbă de fapt datoria dvs. fiscală; evaluatorul fiscal va calcula acest lucru mai târziu în an. Proration la închidere se va baza pe impozitele estimate datorate., Ar trebui să fiți conștienți de regulile privind scutirile de gospodărie, astfel încât să fiți pregătiți dacă obligația dvs. fiscală reală se dovedește a fi diferită.dacă cumpărați sau vindeți o casă care are doar o scutire generală de gospodărie, scutirea rămâne în mod normal în vigoare pentru întregul an fiscal. Impozitele finale pentru anul vor reflecta scutirea. Cu toate acestea, noul proprietar va trebui să se califice pentru scutire prin depunerea unei cereri în nume propriu pentru anul următor. Există o excepție., Trebuie să știți că în luna ianuarie a fiecărui an, HCAD trimite o carte poștală fiecărei persoane care are o scutire de gospodărie pentru a confirma că încă ocupă proprietatea. În cazul în care cardul este returnat Nelivrabil, scutirea homestead va fi eliminată și va fi necesară depunerea unei noi cereri pentru a o reinstala. În cazul în care casa cumperi a avut un capac în loc de mai mulți ani, să fie conștienți de faptul că valoarea de origine, și taxele, poate crește substanțial în anul următor anului achiziționați-l., Acest lucru se datorează faptului că capacul dvs. nu va intra în vigoare decât în al doilea an după achiziționarea casei.dacă cumpărați sau vindeți o casă care are o scutire existentă de peste 65 de ani sau de invaliditate, regulile sunt diferite. Dacă scutirea de peste 65 de ani sau de invaliditate rămâne în vigoare depinde de faptul dacă persoana care s-a calificat pentru această scutire o transferă într-o gospodărie diferită în același an.dacă persoana cu vârsta peste 65 de ani sau cu handicap nu stabilește o scutire de gospodărie pe o altă gospodărie, scutirea rămâne în vigoare pentru întregul an.,

3. Dacă peste 65 de ani sau o persoană cu handicap se stabilească o gospodărie scutirea pe o altă gospodărie, atunci când taxa evaluatorul calculează impozitele pe-a vândut casa pentru acest an, evaluatorul va prelua plata impozitelor pentru a reflecta peste 65 de scutire sau de invaliditate numai pentru o parte din an în care peste 65 de ani sau persoane cu handicap deținute de acesta. Pe scurt, în cazul în care vânzătorul este peste-65 sau cu handicap și stabilește o scutire pe o casă diferită, taxele pentru anul va fi mai mare decât ar fi în cazul în care vânzătorul nu stabilește o altă scutire de gospodărie.,
4. în cazul în care atât cumpărătorul și vânzătorul sunt peste-65 sau cu handicap, cumpărătorul poate evita problema proration prin aplicarea pentru scutirea de peste-65 sau handicap gospodărie în dreptul său propriu.în primul trimestru al fiecărui an, Harris County Appraisal District dezvoltă o listă a tuturor proprietăților cu o scutire de gospodărie an anterior, care, în același an, au fost vândute la un nou proprietar. Apoi, conform legii, Districtul anulează vechea scutire de la 1 ianuarie a noului an și trimite noului proprietar un formular de cerere de scutire., Cu toate acestea, ar trebui să acționați pentru a vă proteja drepturile, asigurându-vă că am transferat proprietatea asupra noii case și că ați depus în timp util cererea de scutire de gospodărie.
   
   

   v-ați moștenit casa?

   proprietarii de case care și-au moștenit casa se pot califica pentru o scutire de economisire a banilor. O nouă lege din Texas adoptată în 2019 face mai ușor pentru proprietarii de proprietăți moștenitoare să se califice pentru o scutire de gospodărie prin crearea unor cerințe de aplicare mai accesibile., Proprietarii de proprietăți care primesc o scutire parțială de gospodărie pe proprietatea de moștenire pot solicita acum o scutire de 100 la sută chiar și atunci când locuința are coproprietari. vă rugăm să faceți clic aici pentru a vedea întreaga broșură.pentru orice întrebări sau asistență suplimentară, sunteți încurajat să apelați un reprezentant al HCAD la numerele și locația afișate pe pagina de contact.