7 best income generating assets for passive income
In passato, abbiamo parlato di 21 passive income ideas for a freedom lifestyle.
Ti ho presentato una varietà di idee sul reddito passivo e le abbiamo esplorate con qualità come rischio, rendimento, sforzo, denaro e liquidità.
Questo ha contribuito a dipingere un quadro di ciò che queste idee sono circa dal paniere di idee disponibili reddito passivo.,
Ci ha anche aiutato a classificarli di un punteggio per rendere la scelta in cui considerare di investire molto più facile.
Oggi ci accingiamo a esplorare perché questi materia e come ti aiutano a fare qualcosa di molto importante – fare il lavoro pesante.
Per iniziare dalle basi. La definizione ufficiale è simile a questa:
Un bene è una fonte di beneficio economico futuro.
Mi piace molto questa definizione perché fornisce indizi su chi sono le risorse. Esistono per aiutare coloro che sono orientati al futuro a raggiungere i loro obiettivi.,
In termini ancora più semplici, le risorse esistono per mettere i soldi in tasca oggi e domani.
Ma quali attività dovresti davvero investire per il reddito passivo e perché?
Il principio di Pareto (regola 80/20) o la legge dei pochi vitali afferma che, per molti eventi, circa l ‘ 80% degli effetti proviene dal 20% delle cause.
Ad esempio, nel mondo degli affari, sappiamo che circa l ‘ 80% delle vendite proviene dal 20% dei clienti.
l ‘ 80% delle entrate delle partite di calcio proviene dal 20% dei super fan.
Lo vedi nelle chiese: l ‘ 80% delle donazioni proviene dal 20% dei partecipanti.,
Lo vedo anche con questo blog. 80% del traffico proviene da 20% dei post del blog.
Quello che stiamo guardando con la regola 80/20 è in qualche modo una legge di natura. Si applica alla maggior parte delle cose, ma non tutto.
Immagina cosa succederebbe se usassimo la nostra conoscenza di questo principio per impegnare le nostre risorse al 20%.
Pensaci per un momento.
Come funziona la regola 80/20 nella tua vita in questo momento?
Riportando questo al nostro argomento di oggi.,
Direi che l ‘ 80% del tuo reddito passivo verrà dal 20% delle tue attività generatrici di reddito.
La domanda diventa quindi, quale delle attività generatrici di reddito potrebbe essere il tuo 20%?
Ecco un’implicazione ancora più importante della regola 80/20:
Se l ‘ 80% del tuo reddito passivo proviene dal 20% delle tue attività generatrici di reddito, allora ne consegue matematicamente che:
Il 64% del reddito passivo proviene dal 4% delle attività produttrici di reddito.
O
il 51% del reddito passivo proviene da 0.,8% del reddito producendo attività.
In termini semplici, circa il 50% del tuo reddito passivo proviene da circa l ‘ 1% delle tue attività generatrici di reddito.
Prima di immergerci in queste risorse, diciamo prima più chiaramente perché ne abbiamo persino bisogno:
Sollevamento pesante
Esistono attività generatrici di reddito per aiutarti a fare il sollevamento pesante.
Se ci pensi, la maggior parte delle persone ricche che conosci fa due cose:
(A) Delegano alle persone,
(B) E delegano alle cose.
Per (A), lasciano semplicemente che altre persone facciano le attività che non sono necessariamente a loro valore aggiunto. E.,g. Pulizia, falciare il prato, cibo shopping ecc.
E poi per (B), delegano il compito di fare soldi a cose come le risorse. Sanno che le attività creeranno ricchezza in modo più affidabile nel tempo rispetto al lavoro.
Per te e me date le nostre risorse limitate, significa che dobbiamo essere molto particolari su quali beni investiamo per fare il nostro lavoro pesante.
Nella mia mente, vedo qualcosa di simile:
Le 3 risorse che ho evidenziato sopra essenzialmente svolgono il ruolo di fare il lavoro pesante e proteggerti dalle sfide della vita aka spese.,
Queste attività generatrici di reddito potrebbero essere considerate i tuoi “Generali”, con l’obiettivo di proteggerti (l’asset chiave).
Nella vita di tutti i giorni, se questi beni fanno bene il loro lavoro, allora vivrai una vita di beatitudine. Beh, la maggior parte delle volte.
Raggiungere l’indipendenza finanziaria
Reddito generando attività sono fondamentali se il vostro obiettivo è quello di raggiungere l’indipendenza finanziaria.
Questo è perché ti porteranno all’indipendenza finanziaria più velocemente e, soprattutto, ti terranno lì.
Nel caso in cui tu sia nuovo a questa idea, ciò di cui hai bisogno è che il reddito derivante dai tuoi beni superi le tue spese.,
Anche se questo potrebbe sembrare un compito impossibile rispetto a dove sei oggi, è possibile con un piano e molta azione nel tempo.
L’ottimizzazione della tua vita per la libertà e l’indipendenza inizia prima scegliendola nella tua mente come obiettivo.
Aumenta il patrimonio netto
Le attività generatrici di reddito ti aiutano a rafforzare la tua posizione finanziaria e ad aumentare il tuo patrimonio netto.
Questo è un caso particolare nel punto re la regola 80/20.
Scoprirai che la maggior parte delle persone con valori netti elevati di solito ne ha una grande parte legata alle proprietà, ad esempio.,
Life Design
Reddito generando attività aiutano a piegare il tempo a vostro vantaggio.
Puoi letteralmente creare il tipo di stile di vita che vuoi e andare contro il grano delle masse.
Vuoi vivere 6 mesi in Australia e un altro 6 mesi in Europa? O in Africa?
O vuoi lavorare 3 giorni alla settimana e avere 4 giorni liberi per fare la vita come vuoi?
Le attività che producono reddito lo rendono una possibilità.
Ricchezza generazionale
Quando cammino per alcune strade eleganti di Londra, guardo spesso le belle proprietà e le persone che ne escono.,
L’unica domanda che mi pongo sempre è: Come diavolo hanno comprato quella proprietà?
Anche se mi piacerebbe credere che hanno lavorato duro per arrivare, la verità è che la maggior parte di queste persone ereditato:
- la proprietà, o
- i soldi per comprare La proprietà
non ho avuto il privilegio di ereditare nulla ancora, che per molti versi è una grande motivazione per me trovare un modo per rompere attraverso.,
Questa potrebbe essere anche la tua situazione perché sono ben consapevole che solo una manciata di persone ereditano davvero qualcosa dai loro genitori poiché legacy ha smesso di essere una parola importante.
Investire in attività generatrici di reddito è un modo per cambiare il gioco non solo per te stesso, ma per quelli che ti seguiranno.
Vedo questo nella mia vita di oggi come un papà. Non sono solo i beni che verranno trasmessi ai miei figli, ma soprattutto è la conoscenza di come creare ricchezza.,
Ora che sappiamo perché questo è importante, cerchiamo di immergersi ed esplorare 7 migliori attività che generano reddito per il reddito passivo oggi.
Ancora più importante, mi piacerebbe che tu capissi esattamente come funzionano per fare il lavoro pesante per te.
Le migliori attività generatrici di reddito
Vale la pena chiarire che mentre queste attività produttrici di reddito hanno un elemento passivo per loro, non sono tutte passive al 100%.
1. Investimento immobiliare
Si tratta di investire in unità fisiche di proprietà di solito in una varietà di posizioni (scelte in base a un caso di investimento).,
Ci sono una varietà di strategie per investire in unità immobiliari fisiche. Due popolari sono:
- Buy-to-Let – investimento standard in singole unità con locazioni a una famiglia,coppia ecc.
- House of Multiple Occupancy (HMO)-Locazione a più parti in stanze spesso indipendenti.
L’investimento immobiliare ha un enorme appeal perché molte persone sentono di capirlo.
Se hai vissuto in una casa prima, è facile sentire come si capisce come comprare e lasciare una casa fuori.,
Uno dei più grandi errori con l’investimento immobiliare è l’acquisto nella posizione sbagliata.
Questo è spesso aggravato senza un caso di investimento per l’acquisto e peggiorato senza alcuna idea di come la proprietà si leghi effettivamente alla propria asset allocation complessiva.
L’altro grande errore è sottovalutare il vero costo degli investimenti immobiliari.
Questi includono tasse, vuoti, manutenzione, spese giudiziarie, spese di agenzia, imposta di bollo, spese legali.
Poi naturalmente si getta in possibili mal di cuore e costo opportunità.,
La cosa è però, se si prende il tempo per capire come funziona davvero e come mitigare i rischi (ad esempio tramite assicurazione e outsourcing), allora questa asset class potrebbe essere un vincitore.
In effetti, se lo fai bene, guarderai potenzialmente una significativa creazione di ricchezza nel tempo.
Ma non sottovalutare i rischi coinvolti, compresi i rischi normativi legati ai cambiamenti delle regole del governo nel tempo.
L’attività generatrice di reddito effettivo: unità fisiche della proprietà
Reddito passivo da: Reddito da locazione ricorrente e ricchezza attraverso l’apprezzamento del capitale immobiliare.,
I miei pensieri personali: ho un po ‘ di un rapporto di amore-odio con la proprietà.
È una asset class importante per la diversificazione del portafoglio e ottima per generare flussi di cassa.
Mi ha servito bene (grazie a leverage) ma ho anche sentito dolore.
Il reddito da locazione è più garantito del reddito da dividendo, anche se con rischi, illiquidità e costi naturalmente.
Come partecipare: Investire i risparmi accumulati nel tempo come deposito, o liberare patrimonio netto da una proprietà esistente.
In alternativa, una joint venture con qualcun altro e fondi piscina., L’obiettivo qui è quello di utilizzare il prestito bancario tanto quanto si può arrivare a finanziare l’acquisto.
Related post: Investment Asset Classes: Pro& Contro
2. Affitti a breve termine
Qui si sta in genere utilizzando la vostra casa e affittare una stanza fuori, o si sta utilizzando un’intera proprietà.
A seconda di dove si vive, questo potrebbe essere un ottimo modo per fare reddito passivo.
Ciò che è particolarmente interessante di questo è che gli affitti a breve termine sono di solito più redditizi di quelli a lungo termine e spesso a basso rischio.,
Hai l’onere della manutenzione, che può essere esternalizzata, rendendo questo un investimento degno da esplorare.
Il reddito effettivo generando attività: La vostra casa o unità immobiliare.
Reddito passivo da: Reddito da locazione.
I miei pensieri personali: Questo è un gioco da ragazzi se si dispone di una stanza di ricambio. Trasforma la tua casa ipotecata in un vero bene.
Come partecipare: Utilizzare lo spazio esistente ed esplorare piattaforme come Airbnb o Gumtree.
3. Aziende noiose di base
Qui stiamo parlando di attività quotidiane con cui interagiamo nella nostra vita quotidiana.,
Che si tratti di un negozio di caffè, attività di lavaggio a secco, franchising, gelateria, stai essenzialmente investendo in qualcosa che segue uno schema simile alle nostre altre attività.
Simile a investire in società quotate pubbliche (direttamente o tramite fondi), stai anche investendo in un’azienda, ma questa volta lo fai da solo o tramite una joint venture.
L’obiettivo in ultima analisi è quello di ottenere altre persone (aiutato dalla tecnologia) in esecuzione il vostro business per voi.
Vedi 85 Modi per fare soldi extra per alcune idee pratiche.,
L’attività generatrice di reddito effettivo: un business noioso ma reale in cui si ha la maggior parte del capitale e il probabile controllo (>50% di proprietà).
Reddito passivo da: Dividendi pagati su Utili non distribuiti.
I miei pensieri personali: le regole sono impostate per gli imprenditori per fare meglio dei dipendenti nel tempo.
Fai tutto il possibile per possedere un buon affare, anche se ricorda che quando investi attraverso il mercato azionario, diventi immediatamente un imprenditore.
Come partecipare: È possibile creare un business da zero o comprare uno!, Si può anche avviare un business senza soldi.
4. Fondi indicizzati ed ETF
Con fondi indicizzati e Exchange Traded Funds (ETF), si sta investendo attraverso il mercato azionario attraverso una strategia di investimento passivo.
Questa è la strategia che consiglio se vuoi creare ricchezza a lungo termine nel tempo.
Il fondo indicizzato o ETF ha un ruolo primario di tracciare un indice (elenco di società) nel modo più accurato possibile, al fine di generare il rendimento di tale indice.
Funziona tramite replica parziale o completa dell’indice, con quest’ultimo come preferito.,
Il ruolo secondario del fondo indicizzato o ETF è quello di dare diversificazione riducendo il rischio specifico legato alle aziende.
Una differenza notevole tra i fondi indicizzati e gli ETF è che questi ultimi sono negoziati in borsa come un titolo.
L’attività generatrice di reddito effettivo: società sottostanti sull’indice.
Reddito passivo da: Dividendi pagati, che se reinvestiti compound nel tempo. È inoltre possibile ottenere plusvalenze da variazioni di prezzo nel tempo.
I miei pensieri personali: Se non si sta già investendo in questi, ottenere su di loro oggi!, Ma fallo solo se hai degli obiettivi prefissati e capisci il tuo orizzonte temporale e l’attitudine al rischio.
Un altro punto sottile da fare è che è il modo più veloce per diventare un imprenditore. Potenzialmente il proprietario di migliaia di imprese.
Come partecipare: prima di agire, devi prima capire. Segui il link qui sotto e leggi i post correlati.
Post correlato: Index Fund Investing e Il semplice percorso verso la ricchezza
Poi cercare innovatori come ‘Vanguard’ che hanno reso le cose molto facile per voi e me. Esistono anche altri fornitori come “iShares”.,
Puoi anche aprire account come “The Share Centre” o “Hargreaves Lansdown”.
Qualunque cosa tu faccia, non correre in esso. Sarà importante per la vostra ricchezza futura per comprendere appieno quello che stai facendo.
Per un apprendimento approfondito di facile comprensione tramite contenuti video personalizzati, vedere la fase 7 del curriculum FIRE SuperPower™.
NUOVO: Abbiamo recentemente realizzato un video sul nostro canale YouTube su 9 MIGLIORI idee di reddito passivo:
5. Peer-to-Peer Lending
Finora, abbiamo parlato principalmente di investire in attività legate all’equità di qualche tipo o di un altro.,
Con P2P, quello che stai davvero facendo è prestare denaro per un ritorno.
Quel denaro viene quindi investito in varie attività (come progetti di sviluppo immobiliare) che comportano un certo rischio.
Ratesetter e The House Crowd sono esempi di piattaforme che ti permettono di farlo direttamente dal tuo smartphone.
L’attività generatrice di reddito effettivo: un saldo debitore sul tuo bilancio.
Reddito passivo da: Interessi fissi per un determinato periodo.
I miei pensieri personali: questo si trova da qualche parte tra lasciare denaro in contanti e investire in singoli titoli in termini di rischio.,
Poiché non si tratta di investimenti azionari, non ti aspetti di perdere il capitale.
Come partecipare: Scopri RateSetter e la folla di casa.
Inoltre, sentitevi liberi di leggere la nostra guida di prestito Peer-to-peer.
6. Real Estate Investment Trust (REIT)
Questo è un modo di investire in proprietà, ma senza il fastidio di possedere un’unità fisica o trattare con gli inquilini.
In un certo senso, un REIT è simile a un ETF perché può essere negoziato in borsa.
Il REIT è una società in cui si investe, e quindi investe, possiede e gestisce beni immobili.,
Nello stesso modo in cui diventi un imprenditore investendo in fondi indicizzati ed ETF, sei anche un proprietario automaticamente investendo in REIT.
Alcune delle più grandi società immobiliari del Regno Unito sono REIT, ad esempio “British Land” e “Land Securities”.
L’attività generatrice di reddito effettivo: una società in borsa.
Reddito passivo da: Dividendi. REIT deve distribuire>il 90% dei suoi guadagni agli azionisti.
I miei pensieri personali: i REIT assumono un sacco di debiti perché devono pagare oltre il 90% dei loro guadagni., Questo vale la pena tenere d’occhio in relazione al Net Asset Value (NAV)
Come partecipare: Aprire un conto di negoziazione e iniziare. Per prima cosa, scopri di più qui.
7. Siti web
Nel vecchio mondo, i siti Web esistevano principalmente per fornire informazioni di base su un’azienda.
Oggi, però, i siti web svolgono una funzione totalmente diversa e sono essi stessi il business per la maggior parte delle aziende.
La maggior parte di noi ora fare i nostri acquisti online come consumatori e questa tendenza non cambierà in qualunque momento presto.,
Come investitore, puoi investire nella creazione di un sito web con valore o nell’acquisto di uno esistente.
Avviare un blog per fare soldi, ad esempio, è diventato una cosa importante grazie ai bassi costi di avvio e alla facilità di acquisizione della tecnologia.
Sai che qualcosa è piuttosto serio quando puoi trovare un mercato prontamente disponibile per questo.
Siti Web come Flippa, Empire Flippers e FE International esistono per aiutarti a comprare o vendere un sito web.
Nota che non è solo la creazione di un sito web che conta., È davvero più sul business del sito web.
Il sito web è semplicemente un veicolo che fornisce valore (cioè fa il business).
L’attività generatrice di reddito effettivo: Il sito web e la relativa proprietà intellettuale, marchio, elenchi di clienti.
Reddito passivo da: Entrate pubblicitarie, entrate ricorrenti di affiliazione,appartenenze, prodotti digitali proprietari ecc.
Hai quindi la possibilità di vendere il tuo sito web un giorno se è redditizio. I multipli tipici sono per 3 volte l’EBITDA.,
I miei pensieri personali: questo è qualcosa che chiunque può fare con pochi soldi e con un potenziale di rendimenti elevati nel tempo.
Anche se è possibile beneficiare degli effetti di compounding con un blog, rispetto ai fondi indicizzati& ETF, la gestione di un sito web richiede il vostro impegno di tempo in un modo o nell’altro.
C’è anche una curva di apprendimento, ma uno che si avvantaggia di più nel crescente mondo digitale.
Infine, non farlo solo per soldi. Fallo perché farai veramente il lavoro per aggiungere valore agli altri.,
Come partecipare: Segui questo link per creare il tuo blog a buon mercato o google alcune delle aziende di cui sopra e vedere cosa c’è in vendita.
In conclusione, anche se la scelta di reddito generando attività si fanno le cose, la chiave è quello di ottenere investire in qualcosa senza la sopraffare.
Anche con £100 al mese, puoi essere coinvolto con la maggior parte delle asset class sopra, dalle azioni agli investimenti immobiliari.
Puoi diventare un imprenditore anche con quella somma di denaro.
Con l’accesso alla conoscenza che hai ora, metti da parte l’hype intorno a te e assicurati di porre le domande difficili.,
La tua ricchezza futura e potenzialmente quella degli altri che ami ha tutto a che fare con le decisioni che prendi.