7 cele mai bune venituri active generatoare de venit pasiv
În trecut, am vorbit despre 21 de venit pasiv idei pentru o libertate de stil de viață.v-am prezentat o varietate de idei de venit pasiv și le-am explorat prin calități precum riscul, rentabilitatea, efortul, banii și lichiditatea.acest lucru a ajutat la pictarea unei imagini despre ce sunt aceste idei din coșul de idei de venit pasiv disponibile.,
ne-a ajutat chiar să le clasificăm cu un scor pentru a face alegerea pe care să o considerăm a investi într-o mult mai ușoară.astăzi vom explora de ce acestea contează și cum vă ajută să faceți ceva foarte important – faceți ridicarea grea.pentru a începe de la elementele de bază. Definiția oficială merge cam așa:
un activ este o sursă de beneficii economice viitoare.
îmi place foarte mult această definiție, deoarece oferă indicii despre cine sunt activele. Ele există pentru a-i ajuta pe cei care se gândesc la viitor să-și atingă obiectivele.,
în termeni și mai simpli, există active pentru a pune bani în buzunar astăzi și mâine.dar în ce active ar trebui să investești cu adevărat pentru venituri pasive și de ce?principiul Pareto (regula 80/20) sau legea celor câteva vitale afirmă că, pentru multe evenimente, aproximativ 80% din efecte provin din 20% din cauze.de exemplu ,în afaceri, știm că aproximativ 80% din vânzări provin de la 20% din clienți.80% din veniturile din jocurile de fotbal provin de la 20% din super fani.vedeți acest lucru în biserici – 80% din donații provin de la 20% dintre participanți.,
văd acest lucru chiar și cu acest blog. 80% din trafic provine din 20% din postările de pe blog.
ceea ce privim cu regula 80/20 este oarecum o lege a naturii. Se aplică la cele mai multe lucruri, dar nu totul.
Imaginați-vă ce s-ar întâmpla dacă ne-am folosi cunoștințele despre acest principiu pentru a ne angaja resursele la 20%.
gândiți-vă la asta pentru o clipă.
cum funcționează regula 80/20 în viața ta chiar acum?
readucând acest lucru la subiectul nostru de astăzi.,
aș susține că 80% din venitul dvs. pasiv va proveni din 20% din activele dvs. generatoare de venituri.
întrebarea devine apoi, care dintre activele generatoare de venit ar putea fi dvs. de 20%?
aici este o implicație și mai importantă a regulii 80/20:
Dacă 80% din venitul dvs. pasiv provine din 20% din activele dvs. generatoare de venituri, atunci rezultă matematic că:
64% din venitul pasiv provine din 4% din activele producătoare de venituri.51% din venitul pasiv provine de la 0.,8% din venitul care produce active.în termeni simpli, aproximativ 50% din venitul dvs. pasiv provine din aproximativ 1% din activele dvs. generatoare de venituri.înainte de a ne arunca cu capul în aceste active, să ne mai întâi de stat mai clar de ce chiar avem nevoie de ele la toate:
ridicare grele
venit generatoare de active există pentru a vă ajuta să faci ridicarea grele.dacă stai să te gândești, cei mai mulți oameni bogați pe care îi cunoști fac două lucruri:
(A) ei delegă oamenilor,
(B) și delegă lucrurilor.
pentru (A), ei lasă pur și simplu alte persoane să facă activități care nu sunt neapărat o valoare adăugată pentru ei. E.,G. curățarea, cosirea gazonului, cumpărăturile alimentare etc.
și apoi pentru (B), ei delegă sarcina de a câștiga bani la lucruri precum activele. Ei știu că activele vor crea mai fiabil bogăție în timp decât forța de muncă.pentru dvs. și pentru mine, având în vedere resursele noastre limitate, înseamnă că trebuie să fim foarte atenți la ce active investim pentru a face ridicarea noastră grea.
În mintea mea, văd ceva de genul asta:
3 activele am subliniat mai sus, în esență, rolul de a face ridicarea grele și te protejează de provocările vieții aka cheltuieli.,aceste active generatoare de venit ar putea fi considerate „generalii” dvs., cu scopul de a vă proteja (activul cheie). în viața de zi cu zi, dacă aceste active își fac bine munca, atunci veți trăi o viață de fericire. Ei bine, cele mai multe ori.activele generatoare de venituri sunt critice dacă obiectivul dvs. este obținerea independenței financiare.acest lucru se datorează faptului că vă vor duce mai repede la independența financiară și, cel mai bine, vă vor menține acolo.în cazul în care sunteți nou la această idee, ceea ce aveți nevoie este ca veniturile din activele dvs. să depășească cheltuielile.,deși acest lucru ar putea părea o sarcină imposibilă în comparație cu locul în care vă aflați astăzi, este posibil cu un plan și multă acțiune în timp.optimizarea vieții tale pentru libertate și independență începe prin a o alege mai întâi în mintea ta ca obiectiv.activele generatoare de venituri vă ajută să vă consolidați poziția financiară și să vă măriți valoarea netă.acesta este un caz particular în punctul re regula 80/20.
veți descoperi că majoritatea persoanelor cu valori nete mari au de obicei o mare parte din acestea legate de proprietăți, De exemplu.,activele generatoare de venituri vă ajută să îndoiți timpul în avantajul dvs.puteți crea literalmente tipul de stil de viață pe care îl doriți și puteți merge împotriva bobului maselor.vrei să trăiești 6 luni în Australia și alte 6 luni în Europa? Sau Africa?sau vrei să lucrezi 3 zile pe săptămână și să ai 4 zile libere pentru a face viața cum vrei?venitul care produce active face ca o posibilitate.când merg pe anumite străzi elegante din Londra, mă uit adesea la proprietățile frumoase și la oamenii care ies din ele.,
singura întrebare pe care mi – o pun mereu este-Cum de pe pământ au cumpărat acea proprietate?
Chiar dacă aș vrea să cred că ei au muncit din greu pentru a ajunge acolo, adevărul este că majoritatea acestor oameni moștenit:
- Fie proprietăți, sau
- banii pentru a cumpăra proprietăți
nu am avut privilegiul de a moșteni nimic, care în multe feluri este o mare motivație pentru mine pentru a găsi o modalitate de a sparge prin intermediul.,
aceasta ar putea fi și situația dvs., deoarece sunt conștient de faptul că doar o mână de oameni moștenesc cu adevărat ceva de la părinții lor, deoarece moștenirea a încetat să mai fie un cuvânt important.
investiția în active generatoare de venituri este o modalitate de a schimba jocul nu doar pentru tine, ci pentru cei care te vor urma.
văd acest lucru în viața mea astăzi ca tată. Nu sunt doar bunurile care vor fi transmise fiilor mei, mai important este cunoașterea modului de a crea bogăție.,acum, că știm de ce acest lucru este important, să ne scufundăm și să explorăm 7 cele mai bune active generatoare de venituri pentru venituri pasive astăzi.mai important ,aș dori să înțelegeți exact cum funcționează pentru a face ridicarea grea pentru dvs.este demn de a face clar faptul că, în timp ce aceste venituri producătoare de active au un element pasiv pentru a le, ele nu sunt toate 100% pasiv.
1. Aceasta implică investiții în unități fizice de proprietate, de obicei, într-o varietate de locații (alese pe baza unui caz de investiții).,există o varietate de strategii pentru a investi în unități de proprietate fizică. Două dintre cele mai populare sunt:
- Buy-to-Let – standard de investiții în unități unice cu lettings la o familie, cuplu etc.
- casa de ocupare Multiple (HMO) – închirierea la mai multe părți în camere de multe ori de sine stătătoare. investiția în proprietăți are un apel imens, deoarece mulți oameni simt că o înțeleg. dacă ați locuit într-o casă înainte, este ușor să simțiți că înțelegeți cum să cumpărați și să lăsați o casă afară.,una dintre cele mai mari greșeli cu investiții de proprietate este de cumpărare la locația greșită.
Acest lucru este adesea agravată fără un caz de investiții pentru cumpărare și a făcut mai rău cu nici o idee despre modul în care proprietatea se leagă de fapt în alocarea totală a activelor.cealaltă mare greșeală este subestimarea costului real al investițiilor imobiliare. acestea includ impozite, goluri, întreținere, taxe judiciare, taxe de agenție, taxe de timbru, taxe legale.apoi, desigur, aruncați în posibile dureri de inimă și costuri de oportunitate.,totuși ,dacă vă faceți timp pentru a înțelege cum funcționează cu adevărat acest lucru și cum să vă atenuați riscurile (de exemplu, prin asigurare și externalizare), atunci această clasă de active ar putea fi câștigătoare.
de fapt, dacă veți obține dreptul, veți fi uitat la crearea de avere semnificative în timp potențial.
dar nu subestimați riscurile implicate, inclusiv riscurile de reglementare legate de schimbările de reguli guvernamentale în timp.venitul real generatoare de active: unități fizice de proprietate
venit pasiv din: venituri recurente de închiriere și avere prin apreciere de capital de proprietate.,gândurile mele personale: am o relație de dragoste-ură cu proprietatea. este o clasă importantă de active pentru diversificarea portofoliului și excelentă pentru generarea fluxului de numerar.
mi-a servit bine (datorită efectului de levier), dar am simțit și durere. venitul din chirii este mai Garantat decât venitul din dividende, deși cu riscuri, nelichiditate și Costuri în mod natural. cum să vă implicați: investiți economiile acumulate în timp ca depozit sau eliberați capitaluri proprii dintr-o proprietate existentă. alternativ, un joint-venture cu altcineva și fonduri de pool., Scopul aici este de a utiliza cât mai multe împrumuturi bancare pe care le puteți obține pentru a finanța achiziția.
Related post: clase de active de investiții :Pros &contra
2. Închirieri pe termen scurt aici utilizați de obicei casa dvs. și închiriați o cameră sau utilizați o proprietate întreagă.în funcție de locul în care locuiți, aceasta ar putea fi o modalitate foarte bună de a obține venituri pasive. ceea ce este deosebit de interesant despre acest lucru este că chiriile pe termen scurt sunt, de obicei, mai profitabile decât pe termen lung permite, și de multe ori la risc scăzut.,aveți sarcina de întreținere, care poate fi externalizată, ceea ce face ca aceasta să fie o investiție demnă de explorat.
activul generator de venit ReAl: casa sau unitatea de proprietate.venituri pasive din: venituri din chirii.
gândurile mele personale: acesta este un brainer Nu, dacă aveți o cameră de rezervă. Se transformă casa ta, eventual, ipotecat într-un activ adevărat.cum să te implici: folosește spațiul existent și explorează platforme precum Airbnb sau Gumtree.
3. Afaceri plictisitoare de bază
aici vorbim despre afacerile de zi cu zi cu care interacționăm în viața noastră de zi cu zi.,fie că este vorba despre o cafenea, o afacere de curățătorie chimică, francize, o comună de înghețată, investești în esență în ceva care urmează un model similar cu celelalte active ale noastre.
Similar cu investiția în companii publice listate (direct sau prin fonduri), investiți și într-o afacere, dar de data aceasta o faceți singură sau printr-o asociere în participațiune.
scopul în cele din urmă este de a obține alte persoane (ajutat de tehnologie) rulează afacerea pentru tine.
vezi 85 moduri de a face bani în plus pentru unele idei practice.,
activul generator de venit ReAl: o afacere plictisitoare, dar reală, în care aveți majoritatea capitalului propriu și controlul probabil (>50% proprietate).venituri pasive din: dividende plătite din rezultatul reportat.gândurile mele personale: regulile sunt stabilite pentru ca proprietarii de afaceri să se descurce mai bine decât angajații în timp. faceți tot ce puteți pentru a deține o afacere bună, deși amintiți-vă că atunci când investiți prin piața de valori, deveniți imediat proprietar de afaceri.
cum să te implici: poți fie să creezi o afacere de la zero, fie să cumperi una!, Puteți începe chiar și o afacere fără bani.
4. Fonduri indexate și ETF-uri
cu fonduri indexate și fonduri tranzacționate la bursă (Exchange Traded Funds-ETF-uri), investiți prin intermediul pieței bursiere printr-o strategie de investiții pasive.aceasta este strategia pe care o recomand dacă doriți să creați bogăție pe termen lung în timp.
fondul de indici sau ETF are un rol principal de urmărire a unui indice (listă de companii) cât mai exact posibil, pentru a genera randamentul indicelui respectiv.Acesta funcționează prin replicarea parțială sau completă a indexului, cu acesta din urmă ca preferat.,
rolul secundar al Fondului de indici sau al ETF este de a vă oferi diversificarea prin reducerea riscului specific legat de companii.
o diferență notabilă între fondurile index și ETF-uri este că acesta din urmă este tranzacționat la o bursă ca o acțiune.
activul generator de venit real: companiile subiacente pe index.venit pasiv din: dividende plătite, care, dacă sunt reinvestite compuse în timp. De asemenea, obțineți câștiguri de capital din modificările de preț în timp.
gândurile mele personale: dacă nu investiți deja în acestea, accesați-le astăzi!, Dar faceți – o numai dacă aveți obiective stabilite și înțelegeți orizontul de timp și atitudinea față de risc.un alt punct subtil de a face este că acesta este cel mai rapid mod pentru tine de a deveni un proprietar de afaceri. Potențial proprietarul a mii de afaceri.cum să te implici: înainte de a acționa, trebuie să înțelegi mai întâi. Urmați linkul de mai jos și citiți postările aferente.
Related post: investiția Fondului de Index și calea simplă către bogăție
apoi căutați inovatori precum „Vanguard” care au făcut lucrurile foarte ușor pentru dvs. și pentru mine. Există și alți furnizori, cum ar fi „iShares”.,
de asemenea, puteți deschide conturi cu Like-uri de la „The Share Center” sau „Hargreaves Lansdown”.orice ai face, nu te grăbi. Va conta pentru averea ta viitoare să înțelegi pe deplin ceea ce faci.pentru o învățare profundă ușor de înțeles prin conținut video personalizat, consultați Etapa 7 a curriculumului FIRE SuperPower™.
nou: am făcut recent un videoclip pe canalul nostru YouTube despre 9 cele mai bune idei de venit pasiv:
5. Până în prezent, am vorbit mai ales despre investiții în active legate de capitaluri proprii de un fel sau altul., cu P2P, ceea ce faci cu adevărat este să împrumuți bani pentru o întoarcere.
că banii sunt apoi investiți în diverse active (cum ar fi proiecte de dezvoltare a proprietății) care prezintă un anumit risc.Ratesetter și mulțimea casei sunt exemple de platforme care vă permit să faceți acest lucru direct de pe smartphone.
activul generator de venit ReAl: un sold debitor în bilanțul dvs. venit pasiv din: dobânzi fixe pe un anumit termen.gândurile mele personale: acest lucru se află undeva între a lăsa bani în numerar și a investi în acțiuni individuale din punct de vedere al riscului., deoarece nu este o investiție de capital, nu vă așteptați să vă pierdeți principalul.
cum să vă implicați: consultați RateSetter și mulțimea casei. de asemenea, nu ezitați să citiți ghidul nostru de creditare Peer-to-peer.
6. Trusturi de investiții imobiliare (REIT)
aceasta este o modalitate de a investi în proprietate, dar fără a avea probleme de a deține o unitate fizică sau de a face cu chiriașii.într-un fel, un REIT este similar cu un ETF, deoarece poate fi tranzacționat la o bursă. REIT este o companie în care investiți și apoi investește, deține și administrează active imobiliare.,
în același timp în care deveniți proprietar de companie prin investiții în fonduri Index și ETF-uri, sunteți, de asemenea, proprietar automat investind în REIT-uri.unele dintre cele mai mari companii imobiliare din Marea Britanie sunt REIT-uri, de exemplu, „British Land” și „Land Securities”.
venitul real generatoare de activ: o companie de pe bursa de valori.venituri pasive din: dividende. REIT-urile trebuie să distribuie >90% din câștigurile sale acționarilor.gândurile mele personale: REITs își asumă o mulțime de datorii, deoarece trebuie să plătească peste 90% din câștigurile lor., Acest lucru merită să fiți atenți în legătură cu valoarea activului Net (NAV)
cum să vă implicați: deschideți un cont de tranzacționare și începeți. În primul rând, aflați mai multe aici.
7. În lumea veche, site-urile existau în principal pentru a oferi informații de bază despre o afacere.astăzi, însă, site-urile web îndeplinesc o funcție total diferită și sunt ele însele afacerea pentru majoritatea companiilor.cei mai mulți dintre noi facem acum achizițiile online ca consumatori și această tendință nu se va schimba prea curând.,
ca investitor, puteți investi fie în crearea unui site web cu valoare, fie în cumpărarea unuia existent.
pornirea unui blog de a face bani, de exemplu, a devenit un lucru major datorită costurilor reduse de pornire și ușurinței achiziției de tehnologie.
știți că ceva este destul de serios atunci când puteți găsi o piață ușor disponibilă pentru aceasta.
site-uri precum Flippa, Empire Flippers și Fe International există pentru a vă ajuta să cumpărați sau să vindeți un site web.
rețineți că nu este doar crearea unui site web care contează., Este într-adevăr mai mult despre activitatea site-ului.
site-ul este doar un vehicul care oferă valoare (adică face afacerea).
activul generator de venit ReAl: site-ul web și proprietatea intelectuală aferentă, marca comercială, listele de clienți.
venit pasiv din: venituri publicitare, venituri recurente afiliate, apartenențe, produse digitale proprietare etc. aveți apoi opțiunea de a vinde site-ul dvs. într-o zi, dacă este profitabil. Multiplii tipici sunt de 3 ori EBITDA.,gândurile mele personale: acest lucru este ceva ce oricine poate face cu bani puțini și cu potențial pentru randamente mari în timp. deși puteți beneficia de efectele compunerii cu un blog, în comparație cu fondurile index & ETF-uri, rularea unui site web necesită angajamentul dvs. de timp într-un fel sau altul. există ,de asemenea, o curbă de învățare, dar una care vă avantajează mai mult în lumea digitală în creștere.în cele din urmă, nu o faceți doar pentru bani. Faceți-o pentru că veți face cu adevărat munca pentru a adăuga valoare altora.,cum să vă implicați: urmați acest link pentru a vă crea blogul ieftin sau google unele dintre companiile de mai sus și vedeți ce este de vânzare.în concluzie ,deși alegerea veniturilor generatoare de active pe care le face probleme, cheia este de a obține investi în ceva fără copleșească.chiar și cu £100 pe lună, vă puteți implica cu cele mai multe clase de active de mai sus, de la acțiuni la investiții imobiliare. puteți deveni proprietar de afaceri chiar și cu această sumă de bani.cu acces la cunoștințele pe care le aveți acum, lăsați deoparte hype-ul din jurul dvs. și asigurați-vă că puneți întrebările grele., bogăția ta viitoare și, eventual, cea a altora pe care îi iubești are totul de-a face cu deciziile pe care le iei.