Qu’est-ce qu’une résidence principale?

Une résidence principale est le lieu principal qu’une personne habite, également désigné comme résidence principale ou résidence principale. Peu importe qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’une remorque ou d’un bateau, tant que c’est là qu’un individu, un couple ou un ménage familial vit la plupart du temps.

comprendre la résidence principale

la propriété d’un bien en soi ne signifie pas qu’il s’agit d’une résidence principale., De même, mettre des meubles et autres effets personnels dans le logement ne constitue pas nécessairement une résidence principale. Aux fins de l’impôt, le contribuable doit à la fois utiliser et louer ou posséder la résidence pour une durée minimale afin de satisfaire à certaines des conditions requises.

comment une résidence principale est déterminée aux fins de l’impôt

dans la plupart des cas, les contribuables doivent déclarer des impôts sur les gains en capital provenant de la vente de toute propriété. Cependant, lorsqu’ils vendent leur maison de résidence principale, ils pourraient être admissibles à une exclusion d’un gain de 250 000 $(500 000 if s’ils sont mariés conjointement) s’ils répondent aux exigences suivantes selon L’IRS (2017):

1. Ils étaient propriétaires de la maison et l’ont utilisée comme résidence principale au cours d’au moins deux des cinq années précédant la vente de la propriété.,
2. ils n’ont pas acquis la maison par un échange similaire au cours des cinq dernières années.
3. Ils n’ont pas exclu le gain de la vente d’une autre maison deux ans avant la vente de cette maison.

bien que les absences du domicile pour des vacances ou des soins médicaux de longue durée n’affectent pas la qualité de vie d’une résidence principale, un manque prolongé d’occupation pour d’autres raisons peut la disqualifier.,

Si le contribuable conserve plus d’une résidence et partage son temps sur une base saisonnière entre eux, le logement dans lequel il passe le plus de temps serait probablement considéré comme sa résidence principale. Si le contribuable est propriétaire d’une maison mais loue une autre résidence dans laquelle il habite, le bien loué serait sa résidence principale.

d’Autres types de preuve peuvent être nécessaires pour établir sa résidence principale. Cela peut inclure des factures de services publics avec le nom et l’adresse de l’occupant, un permis de conduire avec l’adresse, ou une carte d’inscription des électeurs.,

Les Mobil-homes, les appartements et les bateaux peuvent potentiellement être considérés comme des résidences principales, mais uniquement s’ils sont équipés d’un espace de couchage, d’une salle de bain et d’une cuisine sur place.