há uma maneira fácil de reduzir o seu pagamento de hipoteca mensal, refinanciar o seu empréstimo.mas o refinanciamento pode ser um incómodo, e nem todos querem refinanciar a sua hipoteca.

Este artigo explora como você pode baixar o seu pagamento de hipoteca sem precisar refinanciar o seu empréstimo.,

Rate Search: Check Current Refinance Rates

Re-Amortize Your Mortgage

re-amortizing or recasting is a great way to lower your monthly payment without refinancing. Este processo envolve a extensão do seu prazo de hipoteca.

Você pode estendê-lo de volta para uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos, e uma vez que o seu saldo de empréstimo é menor do que era originalmente, o seu pagamento será menor.

Você pode ser capaz de estender o seu empréstimo hipotecário a um prazo de 40 anos também; isso reduziria significativamente o seu pagamento hipotecário., Muitos credores oferecem este serviço por uma pequena taxa, e a papelada é mínima.

Você vai acabar pagando mais juros ao longo da vida do empréstimo. Mas, seu pagamento mensal será menor, o que pode realmente ajudar aqueles que estão lutando financeiramente.

no futuro, se você chegar a um ponto em que você pode pagar um pagamento mais elevado, você pode pagar um pouco mais a cada mês ou fazer pagamentos bi-semanais e pagar a sua hipoteca mais cedo.,

peça à sua empresa de hipotecas para recalcular o seu pagamento de garantia

O montante que paga para a sua conta de garantia, que vai para o seguro e os impostos de propriedade do seu proprietário, é muitas vezes recalculado de ano para ano.se descobrirem que os seus impostos sobre a propriedade ou o seguro dos proprietários são inferiores ao que está a colocar em Garantia Todos os meses, ajustarão o seu pagamento mensal, o que reduzirá o seu pagamento mensal.

apelo o valor avaliado da sua casa com o Condado

os impostos sobre a propriedade são elevados; a média é de 1%., Em alguns estados, como o Texas, eles são realmente altos, mais de 2% do valor avaliado da propriedade a cada ano.

Se você acha que está pagando muito imposto de propriedade e o valor de sua casa deve ser menor do que é, você pode apelar a avaliação de imposto com o Condado.obtenha a sua avaliação fiscal da sua casa e verifique se eles têm tudo listado corretamente. Eles têm o número de quartos e casas de banho, certo?

As imagens quadradas, quantos acres você realmente tem, estão todas corretas?, Caso contrário, Pode Contactar o seu avaliador fiscal local e informá-lo de que tem factos incorrectos enumerados no seu relatório.este não é o cenário ideal para a maioria das pessoas. Mas quando as coisas estão muito apertadas, podes alugar um quarto em tua casa.se tiver uma casa e um quarto de hóspedes, pode trazer mais 500 dólares por mês ou mais para ajudar a reduzir o pagamento da hipoteca. Limpe um quarto e verifique na Craigslist quanto deve cobrar.

Há muitos sites onde você pode anunciar o seu quarto para alugar. Tenta o easiroomato.,com ou roommate.com. decidir o que você não pode tolerar, como um fumante, pessoas com animais de estimação, etc.

não tem que ser uma situação permanente, digite um contrato de arrendamento de 1 ano, e no final, você pode decidir renová-los ou expulsá-los.esta é a resposta óbvia para reduzir o seu pagamento. No entanto, se você tiver crédito ruim, você não se qualificará para a maioria dos tipos de programas de refinanciamento.

para refinanciar, os credores normalmente querem ver pelo menos uma pontuação FICO 640., Há programas de refinanciamento do Governo disponíveis para ajudá-lo a obter uma taxa mais baixa sem ter crédito perfeito.

FHA Streamline Refinance

Se você tem um empréstimo FHA, então você pode se qualificar para o programa de refinancia streamline FHA. Estes são grandes porque eles não exigem grande crédito; na verdade, alguns credores não realizam uma verificação de crédito em tudo. Você pode até estar desempregado porque eles não vão verificar o seu rendimento.

Existe um período de espera de 210 dias a partir do momento em que fechou a sua hipoteca para ser elegível., Um streamline poderia baixar o seu pagamento mensal em centenas de dólares, obtendo uma taxa de hipoteca mais baixa em um novo empréstimo hipotecário a taxa fixa de 30 anos.

VA e USDA Streamline Refinance

VA e USDA hipotecas são empréstimos garantidos pelo Governo que se qualificam para o programa de refinancia streamline.

Se você tem atualmente um destes empréstimos, você pode se qualificar para um reajuste streamline para reduzir seus pagamentos de hipoteca mensal, obtendo uma taxa mais baixa.

HARP, home equity loans, and a cash-out refinance are all options to reduce your mortgage rate., Seria melhor falar com um oficial de empréstimos para avaliar as suas opções para refinanciar a sua hipoteca.

Home Affordable Modification Program (HAMP)

Se você está enfrentando dificuldades financeiras graves, você pode se qualificar para uma modificação de empréstimo. Você precisa ser ou atual e não pagar o seu próximo pagamento ou não mais de 60 dias de atraso.uma modificação de empréstimo ajuda os mutuários que não podem continuar fazendo seus pagamentos hipotecários devido a dificuldades financeiras, tais como uma perda de renda ou condição médica., Se isso se aplica a você, então você deve entrar em contato com o seu credor para ver se eles podem trabalhar com você para baixar o seu pagamento de hipoteca.

Livra-te da PMI

o seguro hipotecário protege o mutuante em caso de incumprimento de um empréstimo hipotecário. O seguro hipotecário privado (PMI) é necessário em todos os empréstimos hipotecários quando você colocar menos de 20% para baixo.

PMI varia de 0,50 em hipotecas convencionais até 0,85% para FHA. Se você tiver pago o seu saldo hipotecário abaixo de um rácio empréstimo-valor de 80% (LTV) você pode ser capaz de cair PMI.,faça um pagamento extra ou contacte o seu mutuante sobre os pagamentos de hipotecas semestrais, o que o ajudará a pagar mais rapidamente o seu saldo principal.se você tem um empréstimo FHA, PMI é necessário para a vida do empréstimo em alguns casos. Mesmo que você tenha pago o seu saldo hipotecário FHA abaixo de uma taxa LTV de 80%, você não pode deixar cair o seguro hipotecário. Se queres um pagamento de hipoteca mais baixo, livra-te do teu Imp.o seguro dos proprietários de casas é normalmente cobrado mensalmente e colocado numa conta de garantia., Assim como quando você recebe uma hipoteca, você precisa fazer compras em torno das melhores taxas com o seguro de seus proprietários.Descubra o que está a pagar agora e procure uma política mais barata para ajudar a reduzir o seu pagamento. Quote Wizard é um site que lhe permite obter citações de várias companhias de seguros em minutos.

aumente a sua pontuação de crédito

a sua notação de crédito está directamente ligada à taxa de juro que recebe numa hipoteca. Se você tem crédito pobre, não só você terá uma taxa elevada, você pode nem mesmo ser elegível para refinanciar em primeiro lugar.,se melhorar a sua pontuação de crédito, pode candidatar-se ao refinanciamento e obter uma taxa mais baixa.acredite ou não, pode aumentar a sua pontuação de crédito num período de tempo relativamente curto, fazendo estas 5 coisas.retire as suas contas de cobrança e/ou pagamentos tardios paguem os seus saldos de cartão de crédito: a utilização do crédito é a razão entre os seus saldos de cartão de crédito em comparação com o limite de crédito., Por exemplo: se você tem um limite de crédito de US $10.000, e você tem um saldo de US $5.000, sua taxa de utilização de crédito é de 50%.

isto é muito elevado e terá um impacto significativamente negativo na sua pontuação FICO. É melhor manter a taxa de Utilização abaixo dos 15%. Então, se você está carregando altos saldos, pagar-lhes e esperar algumas semanas para que ele atualize em seu relatório de crédito. Quando for relatado, os seus resultados vão aumentar.

Get added as an authorised user: An authorised user is a secondary account holder who has the authorization to use the account.,se você conhece alguém com uma conta de cartão de crédito estabelecida por um longo tempo com histórico de pagamento positivo, peça – lhes para adicioná-lo como um usuário autorizado nessa conta. Quando você for adicionado, todo o histórico da conta será reportado ao seu histórico de crédito.se a conta estiver aberta por algum tempo, isso ajudará a aumentar a sua notação de crédito global. A grande notícia, você não tem que ter um cartão, então o risco é mínimo para o amigo ou membro da família adicionando-o à conta.,

remova as suas colecções: pagar uma conta de colecção não irá melhorar a sua pontuação, mas removê-la-á. Há um par de técnicas que você pode usar para remover coleções para o seu relatório de crédito.

incluindo disputar a conta com o Credit Bureau ou entrar em contato com a agência de cobrança para negociar um pagamento por delete.os atrasos de pagamento podem afectar a sua pontuação de crédito. Já vi as pontuações de crédito das pessoas baixarem até 100 pontos por causa de alguns atrasos nos pagamentos. No entanto, pode remover os atrasos de pagamento do seu relatório de crédito.,a melhor coisa a fazer é contactar primeiro o credor e contestar os atrasos de pagamento. Se isso não funcionar, discuta com os credit bureaus. Aqui estão todos os passos que você precisa tomar para remover a coleção de seu relatório de crédito.

tem 20% para colocar para baixo

há muitos grandes programas de hipoteca por aí que não exigem 20% para baixo. Os empréstimos da FHA só requerem 3.5. O programa convencional 97 requer apenas 3% para baixo. Isto torna-os mais baratos do que uma hipoteca de 20%, certo?não exactamente., Os prémios de seguro hipotecário pode custar até 1 por cento do montante do empréstimo a cada ano. E um adicional de 1,75% do montante do empréstimo para o seguro de crédito hipotecário.

idealmente, se você quiser o pagamento de hipoteca mais baixo possível, você deve optar por economizar até um pagamento de 20% de entrada. Isto vai poupar-te milhares no IMC.hipotecas de taxa fixa são o tipo mais popular de prazo de empréstimo. Muito disso tem a ver com a crise da habitação de 2008, onde as taxas de hipotecas de taxa variável (ARM) subiram, e as pessoas não podiam pagar os seus pagamentos mensais.,hipotecas de taxa variável têm um prazo inicial de 5 anos com uma taxa de juro muito baixa que aumenta anualmente, começando no quinto ano. A baixa taxa lhe dará o pagamento mensal mais baixo possível. Antes de sua taxa aumentar, você pode refinanciar em uma taxa fixa ou outro empréstimo de taxa ajustável.

Você também pode olhar para um empréstimo hipotecário apenas com juros, que terá um pagamento ainda mais baixo. Obviamente, você não pode fazer um empréstimo apenas com juros para sempre, mas isso poderia ajudá-lo a economizar algum dinheiro por um par de anos.os mutuantes oferecem agora hipotecas a taxa fixa de 40 anos., Enquanto as taxas de juros serão um pouco mais elevadas para um empréstimo de 40 anos, o pagamento mensal será bastante mais baixo.

Check Rates: Get Current Fixed-Rate and ARM Rate Quotes

the Bottom Line…

Lowering your mortgage payment without refinancing takes some work on your part. Mas há várias maneiras de conseguir isso. Re-amortizando a sua hipoteca e verificar para ter a certeza que você tem o menor seguro de proprietários de casa Pode ambos ajudar.o seguro hipotecário é uma das taxas que aumentam muito o seu pagamento mensal., Se o seu rácio de empréstimos LTV é inferior a 80% considere o refinanciamento em um empréstimo convencional para remover PMI.

existem programas de refinanciamento para pessoas sem capital próprio, estão de cabeça para baixo, ou têm crédito ruim, como os empréstimos de fluxo de FHA.tem outra forma de poupar dinheiro na sua hipoteca? Por favor, envie-os para nós.