există o modalitate ușoară de a reduce plata ipotecare lunare, refinanțeze împrumutul.dar refinanțarea poate fi o problemă și nu toată lumea vrea să-și refinanțeze ipoteca.acest articol explorează modul în care vă puteți reduce plata ipotecară fără a fi nevoie să vă refinanțați împrumutul.,

rata de Căutare: Verificați ratele de refinanțare curente

Re-amortiza Ipoteca

Re-amortizarea sau reformarea este o modalitate foarte bună de a reduce plata lunară fără refinanțare. Acest proces implică extinderea termenului ipotecar.puteți să-l extindeți înapoi la o ipotecă cu rată fixă de 30 de ani și, din moment ce soldul împrumutului dvs. este mai mic decât a fost inițial, plata dvs. va fi mai mică.

ați putea fi capabil de a extinde creditul ipotecar la un termen de 40 de ani, de asemenea; acest lucru ar reduce plata ipotecare în mod semnificativ., Mulți creditori oferă acest serviciu pentru o mică taxă, iar documentele sunt minime.

veți ajunge să plătiți mai multe dobânzi pe durata de viață a împrumutului. Dar, plata dvs. lunară va fi mai mică, ceea ce poate ajuta cu adevărat pe cei care se luptă financiar.în viitor ,dacă ajungeți într-un punct în care vă puteți permite o plată mai mare, puteți plăti un pic în plus în fiecare lună sau puteți efectua plăți bi-săptămânale și puteți plăti ipoteca mai devreme.,

au Compania ipotecare Re-calcula plata Escrow

suma pe care o plătiți către contul escrow, care merge spre casa ta asigurări și proprietate Impozite, este adesea recalculat an la an.

dacă află că impozitele pe proprietate sau asigurarea proprietarilor de case sunt mai mici decât ceea ce puneți în escrow în fiecare lună, vă vor ajusta plata escrow, ceea ce va reduce plata lunară.

apel casa ta valoare evaluată cu Județul

impozitele pe proprietate sunt mari; Media este de 1%., În unele state, cum ar fi Texas, acestea sunt foarte mari, peste 2% din valoarea evaluată a proprietății în fiecare an.dacă credeți că plătiți prea mult impozitul pe proprietate și valoarea casei dvs. ar trebui să fie mai mică decât este, puteți contesta evaluarea fiscală cu județul.Obțineți evaluarea fiscală județeană a casei dvs. și verificați dacă au totul listat corect. Au numărul de dormitoare și băi, nu?

materialul pătrat, câți acri aveți de fapt, sunt toate acestea corecte?, Dacă nu, puteți contacta evaluatorul local de taxe și să le spuneți că au fapte incorecte enumerate în raportul lor.

închiriați o cameră în casa dvs.

acesta nu este scenariul ideal pentru majoritatea oamenilor. Dar când lucrurile sunt foarte strânse, puteți închiria o cameră în casa dvs.dacă aveți o casă și un dormitor de rezervă, ați putea aduce un plus de 500 de dolari pe lună sau mai mult pentru a vă ajuta să reduceți plata ipotecii. Obțineți o cameră curățată și verificați Craigslist pentru a cerceta cât de mult ar trebui să încărcați.există o mulțime de site-uri unde puteți face publicitate camerei dvs. de Închiriat. Încearcă easyroomate.,com sau roommate.com. decideți ce nu puteți tolera, cum ar fi un fumător, persoane cu animale de companie etc.

nu trebuie să fie o situație permanentă, tastați un contract de închiriere de 1 an, iar la sfârșitul acestuia, puteți decide să le reînnoiți sau să le dați afară.

obțineți o rată ipotecară mai mică cu o refinanțare Streamline

acesta este răspunsul evident la scăderea plății. Cu toate acestea, dacă aveți credit rău, nu vă veți califica pentru majoritatea tipurilor de programe de refinanțare.pentru a refinanța, creditorii doresc de obicei să vadă cel puțin un scor 640 FICO., Există programe de refinanțare guvernamentale disponibile pentru a vă ajuta să obțineți o rată mai mică fără a avea credit perfect.dacă aveți un împrumut FHA, atunci vă puteți califica pentru programul de refinanțare FHA streamline. Acestea sunt mari, deoarece acestea nu necesită mare de credit; de fapt, unii creditori nu efectua un cec de credit la toate. Ai putea fi chiar șomer, deoarece acestea nu vor verifica venitul la toate.există o perioadă de așteptare de 210 zile din momentul în care ați închis Ipoteca pentru a fi eligibil., Un streamline ar putea reduce plata lunară cu sute de dolari prin obținerea unei rate ipotecare mai mici pe un nou credit ipotecar cu rată fixă de 30 de ani.va și USDA Streamline Refinance

ipotecile va și USDA sunt împrumuturi pentru locuințe garantate de Guvern care se califică pentru programul streamline refinance.dacă aveți în prezent unul dintre aceste împrumuturi, vă puteți califica pentru un refi streamline pentru a reduce plățile ipotecare lunare prin obținerea unei rate mai mici.harpa, împrumuturile de capital pentru locuințe și o refinanțare în numerar sunt toate opțiunile pentru a reduce rata ipotecară., Cel mai bine ar fi să vorbiți cu un ofițer de împrumut pentru a vă evalua opțiunile de refinanțare a ipotecii.

Home Affordable Modification Program (HAMP)

Dacă vă confruntați cu dificultăți financiare grave, vă puteți califica pentru o modificare a împrumutului. Trebuie să fii curent și să nu plătești următoarea plată sau nu mai mult de 60 de zile scadente.

o modificare a împrumutului ajută debitorii care nu pot continua să facă plățile ipotecare din cauza dificultăților financiare, cum ar fi o pierdere de venit sau o afecțiune medicală., Dacă acest lucru este valabil pentru dvs., atunci ar trebui să contactați creditorul dvs. pentru a vedea dacă pot lucra cu dvs. pentru a reduce plata ipotecii.asigurarea ipotecară protejează creditorul în cazul în care un împrumutat nu plătește un credit ipotecar. Asigurarea ipotecară privată (PMI) este necesară pentru toate împrumuturile ipotecare atunci când puneți mai puțin de 20% în jos.PMI variază de la 0,50 la creditele ipotecare convenționale până la 0,85% pentru FHA. Dacă ați plătit soldul ipotecar sub un raport de 80% împrumut – valoare (LTV), este posibil să puteți renunța la PMI.,efectuați o plată suplimentară sau contactați creditorul dvs. cu privire la plățile ipotecare bi-săptămânale, ceea ce vă va ajuta să plătiți mai rapid soldul principal.dacă aveți un împrumut FHA, PMI este necesar pentru durata de viață a împrumutului în unele cazuri. Chiar dacă ați plătit soldul ipotecar FHA sub un raport LTV de 80%, nu puteți renunța la asigurarea ipotecară. Dacă doriți o plată ipotecară mai mică, scăpați de PMI.

refinanța într-o ipotecă fără PMI

cumpărați o poliță de asigurare a proprietarilor de case mai ieftină

asigurarea proprietarilor de case este de obicei colectată lunar și pusă într-un cont escrow., La fel ca atunci când obțineți o ipotecă, trebuie să faceți cumpărături pentru cele mai bune tarife cu asigurarea proprietarilor de case.

Aflați ce plătiți acum și cumpărați o politică mai ieftină pentru a vă ajuta să reduceți plata. Quote Wizard este un site web care vă permite să obțineți citate de la mai multe companii de asigurări în câteva minute.

creșteți scorul dvs. de Credit

ratingul dvs. de credit este legat direct de rata dobânzii pe care o primiți pe un credit ipotecar. Dacă aveți un credit slab, nu numai că veți obține o rată ridicată, este posibil să nu fiți eligibil să refinanțați în primul rând.,dacă vă îmbunătățiți scorul de credit, puteți aplica pentru refinanțare și obțineți o rată mai mică.credeți sau nu, puteți crește scorul dvs. de credit într-o perioadă relativ scurtă de timp, făcând aceste 5 lucruri.

• plata soldurilor cardului
• deveniți un utilizator autorizat
• eliminați conturile de colectare și/sau plățile întârziate

plătiți soldurile cardului dvs. de credit: utilizarea creditului este raportul dintre soldurile cardului dvs. de credit în comparație cu limita de credit., De exemplu: dacă aveți o limită de credit de 10.000 USD și aveți un sold de 5.000 USD, raportul dvs. de utilizare a creditului este de 50%.acest lucru este foarte mare și va avea un impact negativ semnificativ asupra scorului FICO. Cel mai bine este să vă mențineți raportul de utilizare sub 15%. Deci, dacă sunteți transportă solduri mari, plătiți-le și așteptați câteva săptămâni pentru a actualiza pe raportul de credit. Când este raportat, scorurile dvs. vor crește.

fiți adăugat ca utilizator autorizat: un utilizator autorizat este un titular de cont secundar care are autorizația de a utiliza contul.,dacă cunoașteți pe cineva cu un cont de card de credit stabilit pentru o lungă perioadă de timp cu istoric de plată pozitiv, cereți-i să vă adauge ca utilizator autorizat în acel cont. Când sunteți adăugat, întregul istoric al contului va fi raportat la istoricul dvs. de credit.

dacă contul a fost deschis pentru o perioadă, acest lucru vă va ajuta să creșteți ratingul de credit general. Vestea bună, nu trebuie să aveți un card, astfel încât riscul este minim pentru prietenul sau membrul familiei care vă adaugă în cont.,

eliminați colecțiile: achitarea unui cont de colecție nu vă va îmbunătăți scorul, dar eliminarea acestuia va fi. Există câteva tehnici pe care le puteți utiliza pentru a elimina colecțiile pentru raportul dvs. de credit.inclusiv contestarea contului cu Biroul de Credit sau contactarea agenției de colectare pentru a negocia o plată pentru ștergere.plățile întârziate pot scădea scorul dvs. de credit. Am văzut scorurile oamenilor de credit scad cu până la 100 de puncte din cauza unor plăți întârziate. Cu toate acestea, puteți elimina plățile întârziate eliminate din raportul dvs. de credit.,cel mai bun lucru de făcut este să contactați mai întâi creditorul și să contestați întârzierea plății cu aceștia. Dacă acest lucru nu funcționează, contestați-l cu birourile de credit. Iată toți pașii pe care trebuie să îi faceți pentru a elimina colecția din raportul dvs. de credit.

au 20% pentru a pune în jos

există o mulțime de programe ipotecare mare acolo care nu necesită 20% în jos. Împrumuturile FHA necesită doar 3.5 în jos. Programul convențional 97 necesită doar 3% în jos. Acest lucru le face mai ieftine decât o ipotecă de 20% în jos, nu?

nu chiar., Primele de asigurare ipotecară pot costa până la 1% din suma împrumutului în fiecare an. Și încă 1,75% din suma împrumutului pentru asigurarea ipotecară în avans.în mod ideal ,dacă doriți cea mai mică plată ipotecară posibilă, ar trebui să optați pentru economisirea unei plăți în avans de 20%. Acest lucru vă va salva mii pe PMI.

obțineți o rată reglabilă sau o ipotecă cu rată fixă de 40 de ani

ipotecile cu rată fixă sunt cel mai popular tip de termen de împrumut. O mare parte din acest lucru are de a face cu criza de locuințe 2008 în cazul în care rata de credite ipotecare reglabile (Arm) ratele ghimpat, și oamenii nu a putut permite plățile lunare.,ipotecile cu rată reglabilă au un termen inițial de 5 ani, cu o rată a dobânzii foarte scăzută, care crește anual, începând cu anul cinci. Rata scăzută vă va oferi cea mai mică plată lunară posibilă. Înainte de creșterea ratei, puteți refinanța într-un împrumut cu rată fixă sau un alt împrumut cu rată reglabilă.de asemenea, puteți privi un împrumut ipotecar numai cu dobândă, care va avea o plată și mai mică. Evident, nu puteți face un împrumut numai cu dobândă pentru totdeauna, dar vă poate ajuta să economisiți niște bani pentru câțiva ani.creditorii oferă acum ipoteci cu rată fixă de 40 de ani., În timp ce ratele dobânzilor vor fi puțin mai mari pentru un împrumut de 40 de ani, plata lunară va fi destul de mică.

Verificați tarifele: Obțineți cotații curente cu rată fixă și rată de braț

linia de Jos …

scăderea plății ipotecare fără refinanțare necesită ceva de lucru din partea dvs. Dar există mai multe modalități prin care puteți realiza acest lucru. Re-amortizarea ipotecii și verificarea pentru a vă asigura că aveți cea mai mică asigurare a proprietarilor de case vă poate ajuta.asigurarea ipotecară este una dintre taxele care vă cresc foarte mult plata lunară., Dacă rata dvs. de împrumuturi LTV este sub 80%, luați în considerare refinanțarea într-un împrumut convențional pentru a elimina PMI.există programe de refinanțare pentru persoanele care nu au capitaluri proprii, sunt cu susul în jos sau au credite proaste, cum ar fi împrumuturile FHA streamline.aveți un alt mod în care puteți economisi bani pe ipoteca dvs.? Vă rugăm să le trimiteți la noi.