como cancelar o meu prémio de seguro hipotecário de FHA (PIP)?apesar do que ouviu, o prémio de seguro hipotecário da FHA (MIP) não é permanente. Nem o seguro hipotecário convencional.alguns proprietários podem simplesmente deixar cair o seu seguro hipotecário; outros precisam de refinanciar.com taxas de hipoteca próximas aos baixos históricos, e valores de casa subindo, muitos estão optando por fazer o último.,os proprietários estão a poupar centenas por mês por refinanciamento-especialmente quando podem tirar cerca de 1% da sua taxa.livrar-se do MIP de FHA é uma grande coisa. Pronto para começar? Você pode verificar a sua elegibilidade para uma nova hipoteca, sem PMI através de um refinanciamento.verificar a elegibilidade para a remoção do PIF de FHA (6 de Fevereiro de 2021) neste artigo (Saltar para…)
- Quanto tempo dura o pip de FHA?
- Como cancelar FHA MIP
- é elegível para cancelamento do MIP?,cancelar o seguro hipotecário convencional (PMI) cancelar as taxas do MIP para se livrar do MIP para o seguro hipotecário FAQ para o seguro hipotecário FAQ para o seguro hipotecário FHA FAQ para o seguro hipotecário FHA FAQ para o seguro hipotecário
os empréstimos FHA dividem-se em duas categorias: os com números de casos emitidos até 3 de junho de 2013 e os pedidos posteriores.
FHA MIP cancelamento depende desta classificação porque é quando as regras do FHA mudaram.,%
Como cancelar FHA hipoteca prémios de seguro
Mais FHA os proprietários de hoje tem um empréstimo com as seguintes características
- Aberto depois de junho de 2013
- Menos de 10% do original adiantamento
- empréstimo de 30 anos
Tal empréstimo não é elegível para automático o seguro de hipoteca cancelamento., A boa notícia é que não há restrições no refinanciamento da FHA para um empréstimo convencional sem PMI. Nunca há penalidades de pré-pagamento em empréstimos FHA, então você pode refinanciar quando quiser.os valores das casas aumentaram drasticamente nos últimos anos. Uma casa que você colocou apenas 3-5% para baixo em alguns anos atrás poderia ter o suficiente capital para refinanciar sem assumir novo Imp.
Você só precisa de cerca de 20% de capital próprio para fazê-lo.sou elegível para cancelar o meu prémio de seguro hipotecário FHA?,
Se recebeu o seu empréstimo FHA antes de junho de 2013, é elegível para cancelamento do MIP após cinco anos.
Você deve ter 22% de participação na propriedade, e você deve ter feito todos os pagamentos no tempo.
para proprietários com empréstimos FHA emitidos após junho de 2013, você deve refinanciar em um empréstimo convencional e ter um empréstimo ao valor atual de 80% ou mais.,clica para ver a elegibilidade para a remoção do FHA MIP (6 de Fevereiro de 2021)
cancelando o seguro hipotecário privado convencional (PMI)
tem mais opções para cancelar o seguro hipotecário se tiver um empréstimo convencional (não governamental) com o PMI.
Você pode simplesmente esperar que ele caia. Por lei, os mutuantes devem cancelar o PMI convencional quando você chegar a 78% empréstimo-ao-valor.muitos compradores optam por um empréstimo convencional, porque o PMI cai, enquanto o FHA MIP normalmente não.
tenha em mente que a maioria dos credores base os 78% LTV em seu último valor avaliado., Se o valor da sua propriedade tiver subido substancialmente, entre em contato com a operadora atual e verifique seus requisitos para cancelar mais cedo.
a Entidade Gestora pode exigir uma nova avaliação, ou confiar nas suas próprias ferramentas de avaliação interna para determinar o valor actualizado da sua casa.
Você também pode cancelar PMI convencional com um refinance. A avaliação para o seu empréstimo de refinanciamento serve como prova do valor atual. Se o montante do seu empréstimo for igual ou inferior a 80% do seu valor actual, não incorre em novas Imp.,
Current FHA MIP rates
2018 FHA MIP rates are as follows for 20-, 25- and 30-year FHA loans.,
| Original Loan Amount | Original Down Payment | Annual MIP |
| <$625,500 | <5% | 0.,85% |
| <$625,500 | >5% | 0.80% |
| >$625,500 | <5% | 1.,05% |
| >$625,500 | >5% | 1.00% |
FHA empréstimos com prazos de 15 anos ou menos, de se qualificar para a redução de MDG, como baixa de 0,45% ao ano.
além disso, há um prémio inicial de seguro hipotecário (UFMIP) necessário para empréstimos FHA igual a 1,75% do montante do empréstimo.FHA Streamline Refinance Program: você poderia estar pagando menos?,pode ter direito a um reembolso parcial do FHA MIP se o refinanciamento for efectuado num outro empréstimo FHA no prazo de três anos.pode utilizar um refinanciamento convencional para eliminar completamente o seu seguro de empréstimo FHA, ou pode reduzir o seu prémio de seguro hipotecário por refinanciamento para outro empréstimo FHA.
Você pode ter uma maior taxa de MIP do que o que está disponível hoje. Aqui está uma história de FHA MIP.
Se você recebeu um empréstimo em janeiro de 2013, por exemplo, você poderia refinanciar no MIP mais baixo de hoje e economizar US $40 por mês por US $100.000 emprestados., Além disso, você pode economizar ainda mais, obtendo uma taxa de hipoteca mais baixa.
tenha em mente, no entanto, que o seu MIP de FHA se tornará não cancelável, uma vez que o seu novo empréstimo terá origem após junho de 2013, quando as regras do MIP de FHA mudaram.
“RELACIONADOS: Melhor Hipoteca Refinanciar Empresas – Maio de 2020 Credor Comentários
inicial Reduzido e mensal MDG para determinados refinanciamento de imóveis
Se você recebeu o seu empréstimo FHA antes de 31 de Maio de 2009, você pode receber menor MDG taxas através de um FHA agilizar o refinanciamento.os candidatos elegíveis recebem um PMI anual de 0,55% (padrão de 0,85%) e um PMI inicial reduzido de 0.,01% (O padrão é 1, 75%).é uma poupança inicial de $ 3,480 e $ 50 por mês num empréstimo de $ 200,000.
uma palavra para homebuyers: decidir entre FHA MIP e PMI convencional
a vantagem óbvia para o PMI convencional é que ele cai automaticamente-sem refinancia necessária. Não é o caso do FHA MIP.no entanto, muitos compradores escolhem a FHA e o seu seguro hipotecário porque é mais rentável. O gráfico seguinte mostra os custos de FHA e PMI convencionais, assumindo uma redução de 3,5%.embora o FHA MIP não seja cancelável, é muitas vezes a escolha mais barata para os compradores de casa.,existem mutuantes especializados em refinâncias FHA-a-convencionais?qualquer mutuante que ofereça empréstimos convencionais por Fannie Mae e Freddie Mac pode ajudá-lo a cancelar o seu FHA MIP através de um refinanciamento.qualquer mutuante aprovado pelo FHA pode ajudá-lo a reduzir os seus pagamentos através de um empréstimo de racionalização do FHA.
Loja em torno das melhores tarifas. Enquanto a maioria dos credores nos EUA oferecem empréstimos convencionais e FHA, cada um irá oferecer taxas diferentes para eles.pode levantar dinheiro quando faz um refi de eliminação do seguro hipotecário?,alguns proprietários com um monte de capital próprio acumulado podem ser elegíveis para recorrer a esse capital próprio através de um refinanciamento de tesouraria.os empréstimos convencionais em numerário permitem-lhe absorver até 80% do valor da sua casa. Se isso for mais do que o seu saldo existente, você pode ficar com o dinheiro extra, além disso, evitar PMI.a FHA também tem uma oferta de cash-out, considerada a FHA cash-out refinance. Permite empréstimos até 80% do valor da sua casa. No entanto, você ainda vai pagar o seguro de hipoteca FHA. Então é melhor considerar a versão convencional primeiro.,quando os valores da casa subirem, cancele o seu FHA MIP
pagar o seguro hipotecário FHA não tem de ser permanente. Só tens capital suficiente para refinanciar um empréstimo convencional.de acordo com a National Association of REALTORS®, a casa mediana listada para venda nos EUA foi de US $269,600 em julho de 2018. Isso é 4,5% mais alto do que há um ano.alguns peritos prevêem uma apreciação contínua dos anos vindouros.isso significa que mais proprietários estarão em posição de refinanciar a FHA, e muito em breve.,uma vez que os proprietários atinjam 20% do capital próprio com base no valor corrente, podem refinanciar um empréstimo convencional — um empréstimo que não exige qualquer seguro hipotecário.
como refinanciar qualquer empréstimo à habitação com seguro hipotecário
o processo para fazê-lo é simples. Obtenha uma estimativa do valor de um agente imobiliário local ou agente de empréstimos. Online home valuation websites podem ser imprecisos, por isso tenha cuidado com esses.veja se tem cerca de 20% de capital próprio com base no valor estimado da sua casa., Certifique-se de adicionar os custos de encerramento para o seu saldo de empréstimo existente, se você não deseja pagá-los fora do bolso.por exemplo, você comprou uma casa há três anos.preço de compra Original: $ 200,000
pagamento com FHA MIP: $1,186
após três anos, você pagou o capital, e o valor da sua casa aumentou. Ambos os factores o ajudam a cancelar o seu FHA MIP.,
- Nova convencional sobre o valor do empréstimo: $188,000
- Valor Atual: $235,000
- ao valor do Empréstimo: 80%
- Novo pagamento (não PMI): $898
de Refinanciamento de FHA MIP pode render uma economia substancial. Os proprietários que receberam um empréstimo da FHA antes de janeiro de 2015 estão a pagar prémios bastante elevados de seguro hipotecário da FHA. Isto porque a FHA baixou os prémios em 35% em 2015, mas apenas para os novos candidatos à FHA.
antes de 2015 os compradores de casa FHA podem obter um duplo efeito de poupança: eles estão aproveitando as taxas baixas de hoje e cancelando alto seguro hipotecário FHA, com um refinanciamento.,
Q & a: cancelar o seguro hipotecário da FHA
A única exceção a estas taxas é para os mutuários da FHA com empréstimos pré-datados de 2009, que abrem um novo empréstimo da FHA usando o programa de refinancia Streamline.o seguro hipotecário da FHA desce todos os anos? as taxas de seguro hipotecário da FHA não diminuem todos os anos. Mas os seus pagamentos premium fazem. Isso porque a FHA cobra um PMI anual igual a 0,85% do montante do empréstimo. Assim como o seu saldo de empréstimo vai para baixo a cada ano, o valor em dólares que você paga para o seguro de hipoteca é reduzido também., além disso, a FHA ocasionalmente muda as taxas de seguro hipotecário para novos mutuários. Então, se a FHA baixar a taxa MIP para novos empréstimos, você pode ser capaz de reduzir o seu seguro hipotecário. Você faz isso usando o fluxo de FHA para refinanciar em um novo empréstimo FHA com MIP mais baixo.pode a FHA aumentar o seguro hipotecário? recentemente, a FHA anunciou que as taxas de seguro hipotecário não mudarão em 2020. Dito isto, a FHA pode aumentar o seguro hipotecário a qualquer momento. Mas o teu MIP não vai subir., Enquanto você ficar com o seu empréstimo original FHA (e não refinanciar em uma nova hipoteca FHA), você vai continuar a pagar a sua taxa de seguro hipotecário original por enquanto o seu MIP é devido. vale a pena pagar a PMI ou a MIP? ter seguro hipotecário muitas vezes vale a pena. Isso é porque os empréstimos convencionais com PMI, e FHA Empréstimos com MIP, permitem que você compre uma casa com um pagamento de entrada muito menor do que você poderia de outra forma. E os empréstimos da FHA são muito brandos com o crédito., assim, se você não se qualificar para uma hipoteca sem PMI ou MIP, pode ser melhor para morder a bala e pagar o seguro hipotecário por alguns anos. Vais começar a construir capital mais cedo. E você pode sempre refinanciar em um empréstimo convencional sem PMI uma vez que você tem 20% de capital próprio.
Como posso começar?
contate um emprestador e obtenha uma cotação de taxa. As cotações Hipotecárias vêm com uma verificação de elegibilidade e, potencialmente, uma estimativa do valor actual da casa.
obter uma citação e começar a cancelar o seu FHA MIP hoje.
Clique para ver sua elegibilidade para a remoção FHA MIP (6 de Fevereiro de 2021)