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Existem 4 níveis de licença de avaliadores, no Tennessee, que são o Avaliador Estagiário, Licenciado Residencial Avaliador, Certificado Residencial Avaliador, Certificado Geral Avaliador
Para se tornar um avaliador de imóveis no estado do Tennessee, você precisa cumprir os de qualificação de avaliação da educação, e experiência de trabalho requisito. Além disso, tem de se registar na Comissão de Avaliadores Imobiliários do Tennessee.,
é a agência reguladora que rege os indivíduos e as empresas que avaliam o valor dos imóveis, bem como as sociedades de gestão de avaliação (cmA), de acordo com as orientações federais.como avaliador imobiliário no Tennessee, o seu trabalho é elaborar um relatório de avaliação que determine o valor de mercado de uma propriedade. Sua avaliação pode ser usada por um comprador ou vendedor de casa, um emprestador de hipoteca que quer entender o valor dos ativos de garantia, um indivíduo que precisa dele para a avaliação fiscal ou até mesmo negociação de Locação.,
independentemente de quem necessita dos seus serviços de avaliação, o seu foco principal é fornecer uma estimativa independente e imparcial do valor de uma propriedade real.este é um guia completo para aqueles que estão considerando se tornar um avaliador imobiliário no Tennessee. Aqui, você vai encontrar a instrução passo a passo para obter a licença de Avaliador TN, os detalhes de renda, o formato do exame, e muitas dicas práticas de carreira.estás pronto? Vamos começar agora!,
Como Tornar-se Registado Estagiário no Tennessee?para iniciar a sua carreira como avaliador, o seu primeiro passo é tornar-se um avaliador Estagiário. Nesta fase, você será treinado e supervisionado por um avaliador certificado. Um supervisor experiente poderia guiá-lo na direção certa nesta carreira. O avaliador de supervisão deve fornecer-lhe métodos práticos de avaliação, como realizar pesquisas sobre uma propriedade, como extrair informações importantes dos dados., Claro, como determinar uma estimativa imparcial do valor de mercado da propriedade.a sua rotina diária pode incluir fazer investigação Imobiliária, trabalhar em relatórios de avaliação ou inspeccionar imóveis em conjunto com o supervisor.
para tirar o máximo partido desta fase de estágio, recomenda-se que você caminhe através de cada e cada passo no processo de avaliação, observe cuidadosamente como seu supervisor inspecionar e avaliar imóveis, e sempre levantar suas perguntas.,
4 Passos para se Tornar um Registados Estagiário no Tennessee
Passo 1: Atender o Requisito Básico:
- Você deve ter pelo menos 18 anos de idade.
- Ter um certificado de Segurança Social, Número
- Sem prévia experiência relacionada é necessário
Passo 2: Preencha o Pré-Licença de Educação
Você precisa para completar a 75 horas de qualificação de avaliação relacionados com a educação, e AQB Supervisor e Estagiário do Curso. dica de estudo: sempre que possível, prefiro fazer cursos online., Você pode estudar em seu próprio ritmo, na conveniente de sua casa, biblioteca, ou onde quer que haja acesso à internet. Aqui está uma revisão de artigos de uma escola online que eu gosto.
Step 3: Submit Application to the Tennessee Real Estate Appraisers Commission
Now you have completed the education pré-requirements, your next step is to register with Real Estate Appraiser Commission.
Se eles têm a submissão online disponível, então eu encorajaria fortemente você a usar essa opção., Não só esta é a maneira mais rápida e mais conveniente, mas menos correspondência em papel também é bom para o ambiente.
Aqui estão mais detalhes.
Passo 4: Encontre um Certificado Avaliador para ser Seu Supervisor
Como Registrado Estagiário, no Tennessee, seu trabalho também poderia envolver a apreciação de propriedade comercial, mas apenas dado o seu supervisor é um Certificado Geral Avaliador.algumas pessoas estão preocupadas em encontrar um mentor., Você pode começar a se conectar com avaliadores certificados através de diferentes coalizões da indústria, fóruns on-line ou até mesmo no LinkedIn.
(Leia-se: Top 10 dicas práticas para encontrar um avaliador de Supervisão)
Uma vez que você começa a trabalhar ao lado de um supervisor, você precisa manter o controle do seu horário de trabalho com o diário de experiência aprovado pelo Conselho de administração. Este documento é importante para o propósito de atualizar sua licença de Avaliador no futuro.
mas tenha em mente que você e o avaliador supervisor são obrigados a assinar em cada página do diário de experiência.,como se tornar um avaliador residencial licenciado no Tennessee?
Como Licenciado Residencial Avaliador, pode-se avaliar não-complexo residencial propriedades com 1 a 4 unidades, enquanto o valor da operação não pode ser mais de $1.000.000. Embora você também possa avaliar propriedades complexas, o valor máximo é de até US $250.000.ao trabalhar como avaliador baseado em taxas, você pode estar escrevendo relatórios de avaliação para clientes como indivíduos, mutuantes, bancos ou sociedades de gestão de avaliação (AMC)., Seus deveres de trabalho podem incluir fazer pesquisas on-line, ir no campo para inspecionar propriedades, e escrever os relatórios de avaliação.por outro lado, também pode ser contratado por uma empresa de avaliação ou instituição financeira como seu avaliador interno, onde poderá usufruir dos rendimentos estáveis e dos benefícios dos empregados.esta licença pode valer a pena considerar para aqueles que não tenham cumprido a experiência de trabalho necessária ou a educação de nível universitário para se tornar um avaliador certificado, mas desejam avançar sua carreira a partir do Estagiário registrado.,
5 passos para se tornar um avaliador residencial licenciado no Tennessee
Step 1: cumprir o requisito básico:
- você deve ter pelo menos 18 anos de idade
- Ter um grau associado ou superior. Ou completar 30 horas de crédito semestral cobrindo tópicos específicos.Fase 2: completar as horas de experiência de trabalho necessárias,
Etapa 3: cumprir a exigência de Educação
você precisará completar 150 horas de instrução de avaliação de qualificação de um provedor de curso aprovado.deve ter frequentado alguns dos cursos quando se tornou Avaliador de Estagiário, de modo a que só seja obrigado a cumprir os trabalhos adicionais do curso. Aqui está uma lista de cursos de avaliação de qualificação.,
Step 4: Submit Application to the Tennessee Real Estate Appraisers Commission
Uma vez que você tenha cumprido o requisito de educação e experiência de trabalho, você deve submeter o pedido para a Comissão de Avaliação de imóveis, juntamente com outros documentos exigidos.
Mais tarde neste post, vou rever os documentos e taxas necessários para o processo de registro. Mas se você quiser, você pode clicar aqui e saltar para essa seção.Passo 5: passar no exame do Avaliador residencial licenciado agora é a hora de escrever o exame., O objetivo é testar o seu conhecimento de avaliação, especialmente os assuntos que são cobertos nos cursos de pré-licenciamento. fazer vários conjuntos de perguntas de prática é uma excelente maneira de se preparar para o exame e também aumentar a sua confiança.
para aumentar a sua chance de passar no exame pela primeira vez, certifique-se de verificar os nossos hacks de exame. Lá, não só você vai encontrar o conteúdo do exame, mas também 10 dicas eficazes sobre como se preparar para ele.como se tornar um avaliador residencial certificado no Tennessee?,
Como um Certificado Residencial Avaliador, você pode avaliar para:
- propriedades residenciais com 1 a 4 unidades residenciais independentemente do valor da operação ou da complexidade.
- ão residencial 1-4 unidades propriedade dado que o valor de transação não é superior a $250.000
assim como um avaliador residencial licenciado, você poderia um avaliador independente executando sua própria prática, serviços a clientes, tais como indivíduos, credores, bancos, ou sociedades de gestão de avaliação (AMC).,Alternativamente, você pode trabalhar para uma empresa de avaliação ou instituição financeira para se tornar seu avaliador interno, onde você pode desfrutar do rendimento estável e dos benefícios da empresa.
no entanto, não há restrição no valor de transação de propriedades residenciais que você poderia avaliar. O escopo de sua prática e oportunidade de negócio seria muito mais amplo do que ser um avaliador residencial licenciado. Na verdade, muitos credores respeitáveis e instituições financeiras no Tennessee só aceitam trabalho de avaliação de Avaliador certificado.,
5 Passos para se Tornar um Certified Residencial Avaliador no Tennessee
Passo 1: Atender o Requisito Básico:
- Você deve ter pelo menos 18 anos de idade.
- Ter um certificado de Segurança Social, Número
- Mantenha um grau de Bacharel ou superior
Você precisa para completar um mínimo de 2500 horas de aceitável de avaliação de experiência em, pelo menos, um período de 24 meses.
Etapa 3: cumprir a exigência de Educação
você precisará completar 200 horas de instrução de avaliação de qualificação de um provedor de curso aprovado.,uma vez que deveria ter frequentado alguns dos cursos quando se tornou um estagiário registado ou um avaliador residencial licenciado, só é necessário completar as aulas extra. Clique aqui para ver a exigência de cursos específicos.
Step 4: Submit Application to the Tennessee Real Estate Appraisers Commission
Once you have fulfilled the education and working experience requirement, it’s time to submit the license application.
A Comissão de licenciamento em alguns estados pode exigir que você aplique dentro de um período específico após completar a educação pré-licenciamento., Portanto, não espere até que expire! Aqui estão os passos de Submissão.
Passo 5: passar no exame de avaliação residencial certificado
a maioria dos centros de teste exigiria que você trouxesse pelo menos dois IDs válidos para verificar a sua identidade. Não te esqueças de Os trazer. Caso contrário, não serás capaz de fazer o exame.
Clique aqui para mais detalhes sobre a escrita do exame do avaliador TN.como se tornar um avaliador geral certificado no Tennessee?,
Então você quiser explorar a avaliação de imóveis comerciais? Então tornar-se um avaliador geral certificado Seria o caminho a seguir!
esta designação é a maior credencial que você pode obter na indústria de avaliação. Você pode avaliar todos os tipos de imóveis, independentemente do valor de transação ou complexidade. Não há limitação no âmbito do seu trabalho de avaliação.,embora ainda possa avaliar propriedades residenciais, também pode avaliar um portfólio de Propriedades Comerciais para investidores institucionais.uma vez que os seus clientes dependem dos seus relatórios de avaliação para tomar uma decisão de investimento informada, deve ser extremamente cuidadoso e responsável na gestão do seu trabalho. Muitas vezes, são necessárias amplas investigações e inspecções no local. É sua responsabilidade fornecer aos seus clientes um valor avaliado objetivo o mais preciso possível.,devido à exigência de baixa margem de erro em seus produtos de trabalho, a quantidade de experiência de trabalho e educação necessária para se tornar um avaliador geral certificado é o mais desafiador entre todos os níveis de licenciamento.
claro, o primeiro passo é tornar-se um avaliador geral certificado, então vamos passar pelas etapas para obter esta designação.,
5 Passos para se Tornar um Certified Geral Avaliador no Tennessee
Passo 1: Atender o Requisito Básico:
- Você deve ter pelo menos 18 anos de idade.
- Ter um certificado de Segurança Social, Número
- Grau de Bacharelado em qualquer área de estudo; ou superior
Passo 2: Completar as Horas de Experiência de Trabalho
Você deve ter pelo menos 3000 horas de aceitável a avaliação da experiência onde eles precisam ser obtidos por mais de um período de 24 meses.,
Etapa 3: cumprir a exigência de Educação
você precisará completar 300 horas de instrução de avaliação de qualificação de um provedor de curso aprovado.
Você deve ter completado alguns dos cursos quando a(s) licença (s) anterior (AIS). Portanto, você só é obrigado a completar as aulas extras.incluí alguns detalhes que podem ser úteis para o seu estudo na nossa página de recursos educacionais. Certifica-te de verificar.,
Step 4: Submit Application to the Tennessee Real Estate Appraisers Commission
Uma vez que você tenha completado todos os pré-requisitos de educação e experiência de trabalho, você deve preencher o pedido de licença.
A maioria dos Conselhos de Estado permitem que você se aplique através de seu site. Alguns até cobrariam uma taxa de inscrição mais baixa ao fazer on-line. Você definitivamente deve verificar esta opção. Clique aqui para ver os passos de Submissão.Passo 5: passar no exame do Avaliador geral Certificado a etapa final é passar no exame do Avaliador geral certificado.,
Cramming para o exame é ineficaz. Em vez disso, você deve estudar por 45 a 60 minutos, em seguida, fazer uma pausa. A concentração tende a vaguear se você estudar por muito tempo. Se possível, concentre-se em estudar apenas um a dois tópicos por dia. Mas sê muito bom nisso.
Aqui estão mais detalhes para agendar um exame escrito.que Cursos de pré-licenciamento você precisa fazer?,/td>
Geral Avaliador de Comparação de Vendas Abordagem 30 Geral Avaliador de Redação de Relatórios e Estudos de Caso 30 Geral Avaliador Abordagem de Renda 60 Total 75 horas 150 horas 200 horas 300 horas além do descrito acima, trabalho de curso, o Estagiário Avaliadores são necessárias para concluir o AQB Supervisor e Estagiário do curso., Além disso, a Comissão Estatal não aceita o ensino à distância para qualificação.como se candidatar à Comissão de Avaliadores Imobiliários do Tennessee?depois de ter cumprido todos os pré-requisitos, pode apresentar a sua candidatura à “Real Estate Appraisers Commission”. Aqui estão os links para solicitar a licença do avaliador.,para além do formulário, deve fornecer os seguintes documentos:
- taxa de Registo $125
- taxa de licença (inclui a taxa de Registo Nacional): $430
- documentos legais de apoio
- prova que mostra que completou as horas de cursos de avaliação aprovados pelo Conselho de Administração. (isto é, transcrições oficiais, certificados de conclusão do curso).prova de que cumpriu o requisito específico do ensino pós-secundário para a sua licença (por exemplo: Diploma, transcrições oficiais, certificados).,)
- Declarou Aprovado Avaliador Experiência de Registo (Apenas se você estiver aplicando para se tornar Licenciadas/Certificadas Avaliador)
Se você tiver alguma dúvida, você também pode contatar o Tennessee Avaliador de Imóveis Comissão
Mais Detalhes sobre o TN Avaliador Exame
uma Vez que o Tennessee Avaliador de Imóveis Comissão aceita a sua aplicação, eles vão enviar-lhe um aviso com instruções para agendar o exame., A PSI irá administrar o exame, onde você pode levá-lo em um computador no centro de exames.o exame do Avaliador residencial licenciado é um exame de 4 horas, o exame do Avaliador residencial certificado é um exame de 4 horas; o exame do Avaliador geral certificado é um exame de 6 horas. Apenas 110 perguntas serão pontuadas, as outras 15 são perguntas falsas. A pontuação necessária é de 75. Você saberá imediatamente sua pontuação assim que terminar de escrever o teste.
haverá uma taxa de exame de $ 125., Você poderia descobrir mais detalhes no manual do candidato do programa imobiliário do Tennessee.
certifique-se de verificar o meu outro post: “10 dicas eficazes para passar no exame avaliador na primeira tentativa”
renovação da licença do Avaliador e requisitos de Educação Contínua
todos os avaliadores imobiliários no Tennessee são obrigados a renovar a sua licença a cada dois anos., Além do pedido de renovação, abaixo estão os requisitos para renovar sua licença de Avaliador:
- terminar 28 horas de educação contínua a cada 24 meses, dos quais devem incluir 7 horas de Curso Nacional de atualização USPAP.tenha em mente que não mais de 14 horas de formação contínua podem ser completadas como ensino à Distância em cada ciclo.além disso, não pode tomar repetidamente o mesmo curso no prazo de 5 anos, excepto no caso do National USPAP, que tem de ser tomado de 2 em 2 anos.
- pague a taxa de renovação., ($125 para Avaliador Estagiário, $430 para avaliadores licenciados/certificados)
tem um número válido de segurança social
para evitar a interrupção de sua prática de avaliação, você deve renová-lo e completar todos os requisitos de educação contínua antes da data de expiração da licença. Na verdade, a Comissão do estado requer para receber o seu pedido de renovação, certificados e taxa 30 dias antes da data de expiração da licença. A renovação da licença do avaliador pode ser feita online. quantos avaliadores imobiliários estão no Tennessee?,
de Acordo com a Avaliação da Subcomissão, há de 1964, no total. A repartição é a seguinte:
- 894 Certified General Appraiser
977 Certified Residential Appraiser 93 Licensed Residential Appraiser
Tennessee has over 6.7 million population, with populous cities such as Memphis and Nashville. Quando você está decidindo as regiões para conduzir o seu negócio de avaliação, você deve direcionar áreas que têm uma população elevada., Afinal de contas, as transacções só podem ocorrer quando há pessoas.
o avaliador imobiliário é uma boa carreira? Esta é uma das perguntas comuns que ouço muito. Portanto, passei meses e meses em conexão com diferentes avaliadores de imóveis. Aqui estão suas valiosas percepções sobre esta profissão. Certifica-te de verificar!quanto ganha um avaliador imobiliário no Tennessee?,
a Sua capacidade de ganhar como um avaliador de imóveis está sujeita a muitas variáveis, tais como a sua experiência de licenciamento de nível, o tipo de propriedades que se especializam em apreciação, o tamanho da empresa, sua localização, e o mais importante, a quantidade de esforço que você está disposto a colocar para esta carreira.apesar de haver uma diferença de renda entre newbies e avaliadores experientes no Tennessee, é na verdade um dos mais estreitos entre outros estados. de acordo com os dados sobre sokanu.,com , o salário anual inicial é de apenas cerca de US $31,010, e tem o potencial de ir até US $85,600 para os maiores produtores. Dos quais seriam tanto avaliadores a tempo inteiro como a tempo parcial.o salário médio anual dos avaliadores imobiliários no Tennessee é de $ 54.270. que é 88% mais do que carreiras similares neste estado.com base nos valores de 31 de Outubro de 2018 Salary.com, avaliadores que concentram sua prática em Propriedades comerciais tendem a ter um ganho maior do que avaliadores de imóveis residenciais.,
o salário médio anual dos avaliadores que concentram sua prática no imóvel residencial é de $ 47.914. O intervalo normalmente cai entre $ 39,484 e $55,359.enquanto que um avaliador especializado em avaliar imóveis comerciais tem um salário médio anual de 89.260 dólares. O intervalo é principalmente entre $ 76,774 e $102,395.
(sem dúvida, o potencial de renda é um fator importante para decidir a trajetória de carreira. Portanto, eu escrevi um guia completo que cobre os diferentes fatores que poderiam influenciá-lo., Você também vai encontrar como se tornar seis figuras ganhando avaliador imobiliário.)
dicas úteis para avaliadores no Tennessee
Dica#1: Complete a instrução de avaliação O MAIS RÁPIDO POSSÍVEL
você poderia ler tanto sobre a carreira de avaliação quanto quiser, mas sua jornada não começaria a menos que você começasse a tomar medidas.tomar as aulas de Avaliador de imóveis seria o seu primeiro passo. Não só você poderia ganhar conhecimento valioso e habilidades práticas, mas você também terá uma melhor compreensão sobre o que é como ser um avaliador.,além disso, a maioria dos Estados exigiria que você completasse toda a educação do estagiário antes que sua experiência de trabalho pudesse contar para a exigência de licenciamento.
Dica#2: Rede com outros profissionais do setor imobiliário no estado do Tennessee
Rede de comunicação com outros avaliadores, no Tennessee, é uma boa maneira de se obter um melhor entendimento sobre a avaliação da indústria. Você poderia fazê-lo juntando afiliações da indústria, fóruns on-line ou até mesmo grupos LinkedIn., Por exemplo, “Tennessee Chapter of the Appraisal Institute of Tennessee Appraisal Institute” (TAC) AppraisersForum.com
Aqui está uma lista de grupos profissionais imobiliários na nossa página de recursos. Lembra-te de verificar!comece com uma conversa amigável. Deixe – os saber que você está começando sua carreira como um avaliador, pergunte-lhes se eles têm quaisquer dicas ou conselhos para novatos para a indústria.além disso, deve estabelecer uma rede com outros profissionais do sector imobiliário., Os agentes hipotecários, mutuantes e corretores de imóveis podem fornecer-lhe informações valiosas, o que pode ser muito útil para a construção da sua carreira a longo prazo.
Tip#3: considere a rota comercial imobiliária
assim como muitos outros estados, o negócio a avaliar para propriedades residenciais poderia ser bastante competitivo. Como podem imaginar, há uma sobreposição considerável de clientes para os três primeiros níveis de licenciamento.,
para diferenciar suas habilidades e ampliar o seu escopo de prática, você pode considerar perseguir a designação comercial geral Avaliador como seu objetivo de longo prazo.id = “b51cfc4c21” > a avaliação de imóveis comerciais é uma boa carreira? Veja este guia completo. Nele, você vai encontrar o tipo de trabalho envolvido como um avaliador de imóveis comerciais, o potencial de renda, e o treinamento que você precisa para se tornar um.
a atual oportunidade de empregos do Avaliador Imobiliário Disponível no Tennessee
nota: a lista de oportunidades de empregos do Avaliador está chegando em breve., Por favor, fique sintonizado: a informação neste post é apenas para informação geral, e não pretende fornecer qualquer conselho. Eles estão sujeitos a alterar qualquer aviso, e não garante ser livre de erros. Para informações completas e exactas, contacte a Comissão de Avaliadores Imobiliários do Tennessee.,
referência:
- Mckissock Learning – Tennessee Appraisal License Requirements: (Source)
- The Appraisal Foundation – National Uniform Licensing and Certification Examinations: (Source)
- salary.com-salário para avaliador (imobiliário comercial) no Tennessee: (fonte)
- salário.,com-Salary for Appraiser (Residential Real Estate) in Tennessee: (Source)
- Tennessee Real Estate Appraiser Commission: (Source)
- Appraiser Subcommittee – Active Appraiser credenciais relatório de síntese (Source)
Mckissock Learning – Learn Appraisal Educational Requirements for Tennessee (Source)
sokanu – How much does a Real Estate Appraiser make in Tennessee? (Fonte)