plansEdit Original

o resort está localizado em 2,5 acres (1.0 ha) de terra em 300 West Sahara Avenue, um bloco a oeste do extremo norte da Las Vegas Strip, uma área que se tornou conhecida por uma série de lotes vagos, resorts mais antigos, e projetos fracassados. A propriedade está localizada entre o Restaurante Golden Steer e o condomínio Allure Las Vegas high-rise tower. O desenvolvedor Andrew Fonfa tinha inicialmente comprado a propriedade como parte de uma parcela de cinco acres em 1987., Na época, Fonfa planejava construir um hotel na propriedade, já que esperava que a Circus Circus Enterprises construísse o Excalibur Hotel E Casino nas proximidades, aumentando assim o turismo para a faixa norte de Las Vegas. A Excalibur foi construída no extremo sul da Las Vegas Strip.

Em maio de 2002, Fonfa propôs O Hilton Garden Inn, um hotel de 200 quartos com oito andares de marca Hilton, com um cassino de 40.000 m2 (3.700 m2) que seria localizado no lado leste da propriedade., Hilton considerou a propriedade de Fonfa como um local desejável para um de seus hotéis, e abordou-o sobre um possível acordo, embora as discussões ainda eram preliminares no momento do anúncio do projeto. Sob a parceria, Fonfa seria o proprietário do hotel e cassino, enquanto Hilton geriria o hotel e não teria nenhum envolvimento nas operações do cassino. Fonfa estava em negociações com a GE Capital para financiar o projeto, e esperava começar a construção no final do ano, com a conclusão programada em 15 meses. Esperava-se que a construção custasse 50 milhões de dólares., Quatro pequenos edifícios comerciais localizados na propriedade deveriam ser demolidos para dar espaço para o novo resort. Fonfa mudou de idéia sobre o projeto hotel-cassino depois de falar com o prefeito de Las Vegas Oscar Goodman e vários funcionários da cidade, afirmando que condomínios de arranha-céus “é o que a cidade queria como parte de seu plano de vida residencial. Em 2004, Fonfa foi aprovado para planos de construção de torres de condomínio gêmeo na propriedade.

A Torre Allure foi inaugurada no início de 2008., O local do Lucky Dragon tinha sido inicialmente planejado para a segunda torre Allure, que mais tarde foi cancelada por causa das vendas pobres causadas pela Grande Recessão, e por causa de um excesso de condomínio de arranha-céus na Las Vegas Strip. Para ajudar a vender unidades na primeira torre Allure, Fonfa disse que em 2008, “nós percebemos que íamos precisar de compradores em dinheiro. Fomos a LA, a São Francisco, a Vancouver e a São José e publicámos anúncios em todos os jornais chineses dessas comunidades. E ficamos muito satisfeitos com o que voltou, que era mais de 100 unidades vendidas a compradores chineses.,”Nesse ponto, Fonfa então concebeu uma idéia para construir um hotel e cassino na propriedade originalmente planejada para a segunda torre. Em 2008, Fonfa e sua irmã, Gudren, revelaram planos para um hotel-cassino em potencial na propriedade adjacente a Allure. O resort de US $ 1,2 bilhões seria chamado de Q, representando “queer”, e iria atender as pessoas gays e lésbicas. O hotel de 45 andares incluiria 1.000 quartos, e seria gerenciado por Wyndham. Fonfa não anunciou formalmente o projeto, pois não estava claro quando o mercado de crédito Americano iria recuperar.,o projeto Lucky Dragon foi mais tarde anunciado para a propriedade em fevereiro de 2012, como uma torre de hotel de 10 andares com 201 quartos e um cassino de 18.900 m2, com 478 máquinas de fenda e um estacionamento de 446 lugares. O hotel-casino seria desenvolvido pela Fonfa, e um tema asiático foi escolhido para o projeto, uma vez que estava sendo financiado por investidores chineses. The Lucky Dragon was designed by Ed Vance & Associates Architects.,

Construction and financingEdit

The Lucky Dragon was built by Penta Building Group, which worked on the project with its development manager, Grand Canyon Development Partners. Ambas as empresas trabalharam em estreita colaboração com as autoridades de planejamento urbano para re-categorizar a propriedade como uma única parcela, em vez de como fase dois de Allure. Como parte do esforço, vários lotes foram vendidos para Lucky Dragon LLP, a fim de desenvolver o resort. O lançamento do Lucky Dragon começou em maio de 2015, com o derramamento da fundação do resort., O hotel boutique conteria nove andares, enquanto o cassino deveria conter dois andares. Equipes de trabalho enfrentaram dificuldades em derramar o concreto devido ao calor durante o verão de Las Vegas. Para evitar o calor, várias poeiras de concreto foram concluídas durante as primeiras horas da manhã, o que resultou em equipamentos ruidosos para empresas próximas e moradores diretamente ao norte da propriedade. As entregas de Material para o local de construção também resultaram em inconvenientes para os moradores locais, que receberam cartões de presente como compensação pelas interrupções., Depois que a parte inferior do hotel foi concluída, as equipes de construção adicionaram um piso adicional a cada semana. A Torre do hotel foi fechada em 11 de setembro de 2015. O casino e o parque de estacionamento de seis andares ainda estavam em construção na época, com o resort previsto para abrir no verão de 2016. O projeto estava sendo financiado por fundos através do programa EB-5 do governo federal dos Estados Unidos, que ofereceu aos investidores estrangeiros a possibilidade de residência nos Estados Unidos.,

Em 16 de novembro de 2015, Fonfa e parceiros de desenvolvimento William Weidner – o ex-presidente e chief operating officer da Las Vegas Sands, e um dos Sortudos do Dragão apoiadores – pedido de aprovação para o imposto de incrementar o financiamento das oportunidades de hotéis de Las Vegas a Requalificação da Agência, a fim de receber um empréstimo do banco para continuar a construção do projeto, que já havia arrecadado us $60 milhões por meio do programa EB-5., Em 18 de novembro de 2015, o Conselho Municipal de Las Vegas rejeitou o pedido de Fonfa e Weidner de US $25 milhões em subsídios para ajudar a financiar o projeto de US $139 milhões, que estava previsto para abrir em agosto de 2016. Cerca de 3.600 postos de trabalho associados ao projeto em curso foram perdidos devido à decisão.

O trabalho no telhado do hotel e parapeto era esperado para começar em dezembro de 2015. No mês seguinte, a instalação de estruturas e paredes de gesso estava em andamento, bem como a instalação da cortina exterior do hotel., The wall, designed by EV &a Architects and installed by Giroux Glass, Inc., foi feito de esmalte vermelho rubi. O gerente de projeto do Lucky Dragon, Paul Dutmer, disse: “para obter esta cor particular de vermelho, Nós passamos por várias dezenas de amostras de teste. Uma vez que o sol atinge-lo, será um vermelho brilhante que será difícil de não ver.”A Torre do hotel deveria estar totalmente fechada e impermeável até o final de janeiro de 2016.

Em maio de 2016, foi anunciado que o projeto tinha recebido financiamento total das famílias de Fonfa e Weidner., A construção estava aproximadamente 70 por cento completa na época, com o resort previsto para abrir no quarto trimestre de 2016. Mais tarde, foi relatado que o financiamento do projeto foi através de um empréstimo de US $90 milhões emitido à Fonfa pela Snow Covered Capital, que inicialmente forneceu um empréstimo de US $30 milhões para a construção e um empréstimo rotativo de US $15 milhões. Snow Covered Capital was the primary lender in the project. Através do programa EB-5, 179 investidores estrangeiros cada um forneceu US $500.000 para um total de US $89.5 milhões. Cada um deles pagou uma taxa administrativa de 50 mil dólares.,o dragão sortudo foi planejado para ser o primeiro resort de Las Vegas a oferecer uma “autêntica experiência asiática de estilo de vida”.”James Weidner, o filho de William, era o diretor executivo do Dragão sortudo. James Weidner afirmou que ele foi parcialmente inspirado a se juntar ao projeto por causa de viagens que ele levou com seu pai para a China. James Weidner afirmou que o projeto “apresentou uma oportunidade de fazer algo aqui que realmente respeita a cultura diretamente e se aproxima do mercado asiático, que é realmente poderoso.,”Feng shui experts e consultores de design foram contratados para garantir que todo o resort tinha uma aparência asiática autêntica.David Jacoby, diretor operacional do resort, disse durante a construção que ” todo este lugar tem sido muito especificamente feng shui, dos padrões de cor, para os tapetes, para onde estão os assentos, para onde está o dinheiro. Não haverá quarto andar no hotel – isso é uma superstição semelhante ao que temos nos Estados Unidos com o número 13. Não há nenhum número 4 na propriedade. Os nossos números de telefone não têm um 4., As pessoas na frente da casa do resort falarão mandarim, cantonês e outros dialetos Asiáticos. A sinalização é em chinês primeiro, em inglês segundo. O que estamos tentando fazer é construir uma autêntica experiência cultural a partir da base para a clientela Asiática, tanto localmente como regionalmente em todos os Estados Unidos. Os passeios de granito do resort foram projetados para imitar escamas de dragão. Antes de sua abertura, Fonfa descreveu o Lucky Dragon como um cassino local que dependeria principalmente de residentes asiáticos locais como sua clientela, bem como turistas asiáticos da China e da Califórnia., O Fonfa esperava que os residentes locais representassem 60% dos clientes do Lucky Dragon. Las Vegas Weekly escreveu que o Lucky Dragon, com seu grande foco nos clientes asiáticos, “pode ser o projeto de cassino mais especificamente focado na história de Las Vegas.”

OpeningEdit

Em 6 de setembro de 2016, os funcionários da empresa anunciou que o resort iria abrir no dia 3 de dezembro de 2016., Lucky Dragon era esperado para empregar mais de 800 pessoas. O resort teve uma abertura suave às 20: 00 em 19 de novembro de 2016, com sua grande abertura oficial ainda agendada para 3 de dezembro. O Lucky Dragon abriu com 203 quartos de hotel, incluindo 22 suites. Cada quarto incluía um mural de parede projetado para representar a “paz e tranquilidade da China antiga”, de acordo com o hotel. O Lucky Dragon também apresentava um spa de 4.500 m2, enquanto o cassino 27.500 m2 oferecia Jogos Asiáticos populares como baccarat, pai gow e sic bo., O cassino contou com 37 jogos de mesa e 300 slot machines, e foi localizado em um edifício de dois andares que conectou a Torre do hotel através de uma passagem de Ponte. Foi o primeiro Hotel-casino recém-construído a abrir em Las Vegas desde o Cosmopolitan em 2010. O resort-considerado pequeno em comparação com os concorrentes próximos – Está ligado à Torre Allure adjacente.a grande abertura oficial ocorreu na tarde de 3 de dezembro de 2016, e foi acompanhada por uma cerimônia de corte de fita, dançarinos fantasiados vestidos de leões chineses e um dragão, e foguetes., Os primeiros voos diretos entre Pequim e Las Vegas, lançados um dia antes da grande abertura do Dragão sortudo, não eram esperados para trazer clientes adicionais para o resort, embora as autoridades saudaram a possibilidade. Fonfa visioned some of the area around the Lucky Dragon possibly being redeveled as a new Chinatown for Las Vegas over the next decade.

a peça central do Dragão da Sorte é um candelabro de dragão de 1,25 toneladas que paira sobre um bar. O trabalho no candelabro começou em maio de 2015, com cerca de 800 pessoas trabalhando nele até sua conclusão., A instalação do candelabro foi concluída em novembro de 2016, após duas semanas.

Em fevereiro de 2017, o resort planejou adicionar uma área de jogos VIP adicional devido à popularidade de seu clube VIP. Para os seus membros VIP, o casino também introduziu um programa de chip rolante, um conceito que era comum em Macau. Em Março de 2017, o Midwest Pro Painting E O Penta Building Group alegaram na corte que eles eram devidos dinheiro por seu trabalho no Lucky Dragon durante a construção. O Midwest Pro Painting afirmou que era devido $ 793.300, enquanto o Penta Building Group alegou que ele só recebeu aproximadamente $76.,4 milhões e ainda era devido aproximadamente US $ 7,4 milhões para trabalhos de construção. Ambas as empresas aceitaram, em última análise, rejeitar as suas alegações.

dificuldades financeiras e encerramento

aproximadamente 100 empregados – incluindo gestores de topo e pessoal de bar e de espera – tinham sido despedidos no final de Março de 2017, devido à fraca participação dos clientes. Em resposta, o cassino começou a oferecer entretenimento noturno – incluindo sábados de Jazz e karaoke às segundas – feiras-mais tarde naquele ano. Em setembro de 2017, um aviso padrão foi apresentado contra o Lucky Dragon sobre seu empréstimo de US $ 90 milhões., O aviso padrão não foi revelado publicamente na época. De acordo com os advogados do Lucky Dragon, a propriedade foi avaliada em US $143 milhões em novembro de 2017, embora os credores afirmaram que a propriedade foi realmente avaliada em US $60 milhões.

Em dezembro de 2017, O Las Vegas Review-Journal visitou o Lucky Dragon em várias ocasiões e observou que a propriedade parecia estar lutando, como seu cassino e restaurantes estavam na maioria vazios de clientes., O jornal também entrevistou jogadores chineses locais, que indicaram que “o problema não reside tanto com a oferta de entretenimento ou comida da Lucky Dragon como com sua comparativamente mesquinha jogo e política de concorrência.”O Gerente Geral Jordan Seager disse que a Política de concorrência do Lucky Dragon “está na linha, ou ainda mais justo” do que outros casinos de Las Vegas, afirmando que o Lucky Dragon simplesmente precisava de tempo para seus clientes para desenvolver uma relação próxima com a propriedade., O Lucky Dragon também foi considerado estar em um local pobre perto do extremo norte da Las Vegas Strip, uma área que estava faltando em desenvolvimento e tinha pouco tráfego de veículos e pedestres. Além disso, enfrentou a concorrência da estação Palace e resorts SLS, que também tinha como alvo a clientela Asiática. O investidor canadiano Jason Chen assinou um contrato de depósito de 400 mil dólares em dezembro de 2017 para alugar o casino. Chen mais tarde processou Fonfa, Weidner e Seager, afirmando que eles não tinham feito ele saber das dificuldades financeiras do cassino.,na manhã de 4 de janeiro de 2018, o casino e os restaurantes foram temporariamente fechados e a propriedade anunciou planos para se reorganizar contratando novas empresas para operar esses aspectos do resort. Na época, o Lucky Dragon tinha mais de 500 empregados. A propriedade afirmou: “embora esta seja uma decisão difícil, este reposicionamento Abre o caminho para Lucky Dragon estabelecer novas parcerias que irão melhorar o posicionamento da propriedade a longo prazo e proporcionar uma melhor experiência de hóspedes.”Esperava-se que o casino reabrisse dentro de seis meses. O hotel e uma loja de presentes permaneceram abertos., Mais tarde naquele mês, o status padrão do Lucky Dragon foi publicamente relatado e Aviso de uma venda de encerramento do resort foi arquivado no condado, com o leilão de encerramento programado para 6 de fevereiro de 2018. Na altura do aviso, o Lucky Dragon devia 48,9 milhões de dólares no seu empréstimo de 90 milhões de dólares. Na manhã do leilão agendado, foi adiado para 22 de fevereiro de 2018, conforme solicitado pelo administrador: First American Title Insurance.,em 16 de fevereiro de 2018, o Lucky Dragon entrou no Capítulo 11 da falência para preservar os empregos de seus 98 empregados, bem como para pagar seus credores e “proporcionar certeza ao mercado”, de acordo com documentos judiciais. A gerência acreditava que leiloar o dragão da Sorte através do Tribunal de falência seria a melhor maneira de preservar e maximizar o valor do resort., Durante uma audiência de falência em 21 de fevereiro de 2018, um juiz decidiu que não haveria um leilão de encerramento do resort, e que o hotel permaneceria Aberto até 27 de Março de 2018, quando outra audiência de falência seria realizada. O hotel permaneceu aberto após a data de audiência, com os preços do quarto caindo para US $35.

A Partir De Maio de 2018, havia vários potenciais compradores, nacionais e internacionais, que estavam interessados no resort, que devia $308.103 em impostos de propriedade. Os desenvolvedores esperavam vender a propriedade através do Tribunal de falências., No entanto, Ryan Works, um advogado representando 118 dos investidores do projeto EB-5, disse que ele preferiria um novo investidor em vez de uma venda, que ele temia que iria acabar com a participação de seus clientes. Works afirmou que os investidores EB-5 gastaram a maior parte do dinheiro no projeto e que nenhum deles tinha recebido residência permanente dos EUA. Um juiz aprovou procedimentos de licitação para o resort mais tarde naquele mês, e Fonfa estava em discussões com vários grupos de investimento, incluindo alguns na Ásia., Fonfa esperava escolher um grupo até o final de junho de 2018, e seu grupo planejou leiloar o resort em 20 de julho de 2018. Fonfa não especificou se seu grupo planejava vender toda sua participação no resort ou simplesmente fazer parceria com o outro grupo.durante Julho de 2018, foi assinada uma carta de intenções entre o grupo da Fonfa e duas empresas – DeBartolo Development E Achieved Management – para uma joint venture, a um preço de oferta de US $53 milhões. O leilão de falência foi realizado em 10 de setembro de 2018., O grupo de Fonfa tinha apresentado vários potenciais compradores, incluindo Dotty e o Grupo Meruelo, mas Snow Covered Capital tornou-se o novo proprietário do terreno através de uma oferta de crédito. Snow Covered Capital stated that the resort’s operations “have been a dismal failure,” stating that the hotel had lost approximately $200,000 for each month during the banknote case., Três dias após o leilão, os advogados do resort apresentaram uma moção para fechar o hotel imediatamente e terminar os pagamentos aos funcionários e vendedores, com o fechamento destinado a garantir uma transição eficiente de propriedade para o capital Coberto De Neve.

o encerramento do hotel foi aprovado por um juiz de falência dos EUA, e entrou em vigor em 2 de outubro de 2018, enquanto um leilão de encerramento era esperado para ter lugar no final do mês., Antes do leilão, discussões tinham sido realizadas sobre a reabertura do Lucky Dragon sem espaço no cassino, que poderia ser convertido em espaço de reunião ou um salão Esports. O leilão de encerramento foi realizado em 30 de outubro de 2018, com uma oferta mínima de US $35 milhões. Sem licitações feitas, Snow cobriu Capital reteve a propriedade do Dragão sortudo. Em fevereiro de 2019, 40 investidores chineses do EB-5 processaram Fonfa, Weidner, Jacoby e várias sociedades de Responsabilidade Limitada. Os investidores alegaram que eles foram “fraudulentamente induzidos” pelos desenvolvedores a investir no projeto., Os investidores ainda tinham que receber a residência dos EUA e procurou um reembolso de seu investimento. Em abril de 2019, Snow Covered Capital processou Fonfa, Weidner e Jacoby, alegando que eles eram obrigados a reembolsar a empresa pelo custo de compra do Dragão sortudo.

Ahern HotelEdit

após o leilão, a propriedade recebeu o interesse de inúmeros potenciais compradores, embora a listagem corretor afirmou que cerca de 98 por cento deles eram “sonhadores” sem chance realista de fechar a compra do imóvel., Em 22 de abril de 2019, o Lucky Dragon foi vendido por US $ 36 milhões para Don Ahern, o Presidente e CEO de uma empresa local de construção de equipamentos. Ahern estava entre os poucos potenciais compradores que era financeiramente capaz de comprar a propriedade. Ahern pretendia, eventualmente, reabrir o hotel e converter a área do cassino em espaço de conferência e convenção. Ele também planejou dar à propriedade um novo nome, que seria determinado em uma data posterior. Em maio de 2019, a Ahern anunciou planos para reabrir o hotel dentro de 60 dias, e para ter o espaço da Convenção aberto por volta de novembro. A abertura foi mais tarde adiada.,

eventualmente reabriu como o hotel Ahern e Centro de Convenções no final de 2019, com salas redecoradas e nova sinalização, mantendo o exterior vermelho de seu antecessor. O Ahern comercializou a propriedade como um hotel de luxo. Estátuas com temática chinesa foram removidas, e o candelabro do Dragão foi vendido para o cassino Indiano Muckleshoot em Washington. O trabalho para transformar o cassino em espaço de Convenções era esperado para começar em Março de 2020. Ahern estimou que estava gastando menos de US $ 10 milhões nas mudanças, incluindo novos restaurantes., Ele esperava que todo o resort estaria pronto a tempo para uma grande abertura em 4 de julho de 2020. No entanto, a abertura foi adiada devido à pandemia COVID-19 e seus efeitos sobre o estado. Ahern mais tarde esperava ter as renovações concluídas em outubro de 2020. Durante a pandemia, o hotel ofereceu refeições gratuitas aos socorristas.em agosto de 2020, O lobby do hotel organizou um evento Evangélico de Paula White, o pastor pessoal do presidente republicano Donald Trump. O evento fez parte da campanha de reeleição de Trump, e atraiu centenas de convidados., Isto foi uma alegada violação das ordens de segurança pandémica emitidas pelo governador de Nevada Steve Sisolak, um democrata. As ordens proibiram reuniões de mais de 50 pessoas, e Sisolak criticou o evento por ultrapassar o limite. O hotel Ahern tinha sido avisado para não sediar o evento, e foi multado em uma penalidade civil de $250 por fazê-lo. A campanha Trump e os organizadores do evento notaram que os hotéis de Nevada foram autorizados a operar com 50% de capacidade sob a ordem de Sisolak. O lobby tinha uma capacidade máxima de 1.600 pessoas, e o evento recebeu 550 convidados.,mais tarde, na mesma semana, o hotel organizou o concurso Mrs. Nevada com 250 pessoas. Autoridades da cidade de Las Vegas e a polícia local chegaram para encerrar o evento sobre problemas de pandemia, mas eles permitiram que ele retomasse depois que membros da família e audiências foram removidos das instalações. O hotel não foi multado. Ahern é um apoiante Republicano, e o gerente do hotel acreditava que o encerramento do concurso foi politicamente motivado como retaliação pelo evento Trump anterior. Eventos anteriores de tamanho semelhante tinham sido realizados recentemente no hotel sem problemas., Em 24 de agosto de 2020, O hotel abriu um processo contra a cidade, o estado e Sisolak, desafiando suas ordens COVID-19. Dois dias depois, o Nevada Occupational Safety and Health Administration emitiu uma multa de US $10.930 para o hotel, citando quatro violações das ordens de Sisolak durante o evento e concurso Trump.